房产市场出现这三大信号可能预示房子要贬值了

如果十年前或者早几年买了房，现在的我们是不是就不一样了?这种话小编听很多人说过，由于过去几年房子的变化让人们潜意识的认为“买房是改变一个人一生的重要手段”，早买早赚，晚买赔钱，几乎所有人都习惯性的认为房子会一直直线上升，下滑的可能性几乎为零，也是因为受这种认知影响，不管有钱没钱的人，只要有机会就算背负几百万的贷款也要先把房子弄到手，但是当有一天房子“只升不落”的神话破灭，身上背负好几套房子的人有想过自己会面临什么吗?

虽然谁也不想看到自己房子贬值，但从去年开始大佬们的动向不得不让人们多想，马云不会无缘无故说“未来房子很便宜，不建议年轻人买房”，李嘉诚不会毫无理由一直抛售房产，所以购房者注意了，房产市场出现这三大信号可能预示房子要贬值了。

1、资金流向

钱不是万能的，但没钱却是万万不能的，大家能看出来，过去几年由于宽松的货币环境让开发商拿地或者投资客囤房异常容易，这个阶段国家是鼓励大家买房的，但是眼下，货币环境不断收紧，贷款利率上调，这不在本周，北京地区的首套房贷利率已普遍调整至基准利率的1.1倍。

上诉内容是一方面，另一方面，最近一直关注银行的人应该清楚，部分银行上浮了大额存款利率，有些股份制银行的大额存单利率较基准利率上浮了50%，回笼资金的意图大家应该能看出来。

2、人口问题

不同城市的房子不能一概而论，先说总体情况，这几年关于新生人口减少和人口老龄化问题严重的消息层出不穷，而这两点是人们不能忽视的，因为有人才有市场，有人的地方才有购房需要，所以当两个赤裸裸的问题摆在我们眼前的时候，越盖越多的房子未来卖给谁?这是个问题。

话虽如此，但我们需要注意的另一点是人口流向问题，有人口流入的城市房子价格自然不用多解释，尤其今明两年各城纷纷开启人才抢夺战，购房者不妨多注意下。

3、看房产经纪人

一个城市或者一个地区的房子会有什么变化，其实从当地的房产经纪人身上就能看出来，因为房产经纪人绝大部分的收入是从房屋买卖中赚取的，为此他们会每时每刻关注房产市场的动态、市场行情以及购房需求的变化，所以他们的去留很容易看出来其所在地区的房子会有什么变化。