湖南省在抓紧研究出台更严厉的差别化信贷调控政策

省直住房公积金管理中心21日透露，为促进长沙房地产市场平稳健康发展，该中心正在抓紧研究出台更严厉的差别化信贷调控政策，在支持首套刚需的同时，坚决遏制投机炒房。

省直住房公积金管理中心主任汪涛介绍，目前该中心实行“保首套房、限二套房、禁三套房”的差别化信贷政策，为遏制投资、投机性购房贷款，限制每位职工家庭只能贷款两次。但发现有些购房者挖空心思钻政策的空子，为了获得购房资格，享受最优惠的贷款政策，“购房前离婚、贷款后复婚”，助推了炒房投机行为。有一些购房者在“买到就赚到”的心态驱使下，利用“消费贷”“信用贷”等资金来支付首付款，不惜“加杠杆”炒房。此外，还有些中介机构和“黑中介”收取高额中介费，指导协助购房者通过“违规落户、制造假证明”等方式骗取购房资格，严重扰乱市场秩序。

汪涛表示，为促进长沙房地产市场平稳健康发展，维护住房公积金管理秩序，将加强个人住房贷款信贷资金安全管理，抓紧研究并出台更严厉的差别化信贷调控政策，强化对借款人还款能力的审查，坚决遏制投机炒房。

截至今年5月末，省直住房公积金中心累计放款87094笔、金额263.2亿元，贷款总剩余57835笔、金额163.74亿元。其中，2017年度首次购房贷款的职工家庭占到68.8%，在支持刚需阶层购房上发挥了良好的政策效应。今年1至5月份，共发放新建商品房和二手房贷款2134笔、金额10.47亿元。