在Toorak移动。阿尔伯特公园。维多利亚地区的豪华房地产市场正在加速发展，一些不太可能的城市掀起了声望市场的风暴。随着首都以外高端房产需求的增长，一些人的销售额达到了七位数。它不仅是逃离墨尔本，刺激需求;行业观察人士说，富裕的退休农民是支付高价的买家之一。

在雷达下飞行的是边境城市米尔杜拉，在墨尔本西北540公里。尽管Mildura的房价中值为27万美元，但近几个月已经有数百万美元的交易。据房地产咨询公司赫伦托德怀特(Herron Todd White)说，该市的声望市场正在站稳脚跟，这在一定程度上要归因于农村房价的上涨。

该公司的Perron King说:“农村价值的增长，例如Mildura，预计将会产生一批富有的退休农民，我们预计其中的许多人将留在该地区，并购买附近的豪宅。”

蒂尔尼房地产公司的当地房地产主管瑞安·蒂尔尼也认为，园艺和农业产业正从中受益。蒂尔尼表示:“在米尔杜拉，企业经营得非常好，因此他们有能力负担更高端的房产和更大的规模。”

他的经纪公司最近以140万美元的价格出售了一幢位于水边大道(Waterside Way)的全新两层房屋，这是一处位于墨累河(Murray River)上的新地产。他说:“这可能将是该区未来最富盛名的地区之一。”他还说，街上的地块售价超过60万美元。“当人们建造自己的住所时，这里将成为一个独一无二的地方，那里的房产价值将超过100万美元。”

“这是前所未有的。”

在本迪戈，声望的房地产市场现在以100万美元的价格开始，其中一些市中心的房产以超过150万美元的价格出售。DCK房地产总监马特·鲍尔斯(Matt Bowles)说，在抢购大量地标性房屋的人群中，有一些医疗专业人士搬到新医院工作。但退休的农民和富有的当地人也是高端房地产市场的主要参与者。一位在本迪戈执业数十年的当地律师最近花了180多万美元买下了一套豪华住宅。

鲍尔斯表示:“人们现在有信心购买这些房产，因为它们有市场。”

“我知道最近我们以近100万美元的价格卖掉了另一套房子，他们把它打翻了。”

领域集团的记录显示，本迪戈今年迄今已经有超过10万笔交易超过100万美元。

与之竞争的地区城市巴拉瑞特(Ballarat)也在削减大量现金，那里对顶级地产的需求继续超过供应。

一个恰当的例子是:4月份，在高端市场温杜里湖(Lake Wendouree)，一幢经过全面翻修、拥有五间卧室的维多利亚别墅以195万美元的价格售出。

在该州南部海岸线上的Warrnambool，一个2.5公顷的海滨街区被一套四居室的房子所占据。虽然没有公布具体数字，但广告上的价格指导在182万至200万美元之间。

金表示，人口、就业和旅游业的增长，再加上基础设施的不断改善，推高了各地区中心声望市场的价格。

“这些中心现在拥有墨尔本生活的大部分(如果不是全部的话)，并提供房价，让更多的墨尔本买家进入高端住宅市场。因此，问题已经变成，为什么不，而不是为什么，采取这种行动呢?”“对有些人来说，这真的很简单。”