房地产专家呼吁，该法案要求政府解决分区和成本的影响，这些影响有效地消除了可负担得起的联排别墅类别的住房选择范围。他们说，最近成立的郊区土地管理局和城市更新管理局需要考虑他们的目标，包括“促进包容性社区”，并为人们提供生活各个阶段的住房选择。

独立地产集团项目规划主管大卫•希勒(David Shearer)表示，由于LVC和规划限制，旧郊区的联排别墅的发展趋势正朝着更大的住宅倾斜。“联排别墅是公寓和独立住宅之间缺失的中间地带，”希勒说。

“但分区规则和成本影响确实促使建筑商开发出价格超过独立住宅的产品，通常接近100万美元甚至更多。”“成本经常会让联排别墅成为第一批购房者的选择。采伐者在分区规定中增加了一个障碍，那就是在他们想要退休的社区里建造单层联排别墅。

澳大利亚城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)全国执行主任柯克•科宁厄姆(Kirk Coningham)强调了澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)最近的一项研究。该研究将住房负担能力的部分原因归咎于政府对土地稀缺的认知。

“这份报告绕过了法案，但我们预计它将是表现最差的，针对公寓和联排别墅买家的政府税收包括惩罚性的租金变动费和大幅上调利率。”目前，对于购房者来说，这是一个双输的选择。

分区。RZ1分区占ACT住宅用地的81%，可在800平方米以上的街区进行双人入住。更少见的RZ2分区允许双重入住率和联排别墅，但不能提供公寓。

费用及收费。每一幢建在开发区内的联排别墅，租金为$30,000。之前的收费是每套7500美元。例如，8套联排别墅开发中的LVC现在是24万美元。

结果。想要“在适当的地方养老”的消暑者通常会发现限制性的区划将联排别墅从他们喜欢的社区中排除。费用和收费迫使建筑商向豪华的多层联排别墅建造，取消了第一批买房者的选择。

分区。RZ1分区占ACT住宅用地的81%，可在800平方米以上的街区进行双人入住。更少见的RZ2分区允许双重入住率和联排别墅，但不能提供公寓。

费用及收费。每一幢建在开发区内的联排别墅，租金为$30,000。之前的收费是每套7500美元。例如，8套联排别墅开发中的LVC现在是24万美元。

结果。想要“在适当的地方养老”的消暑者通常会发现限制性的区划将联排别墅从他们喜欢的社区中排除。费用和收费迫使建筑商向豪华的多层联排别墅建造，取消了第一批买房者的选择。