在新南威尔士州公平交易部门的严厉打击下，悉尼西部的房地产经纪人因违反法律被罚款66,000美元。据加强监管部长马特•基恩(Matt Kean)的一份声明，在该地区访问的37名特工中，有27人(超过70%)被发现不遵守规定。19名违反法律的代理人因虚报费用而被罚款。基恩表示，中介机构被发现“销售预期价格远低于最终价值，或未能提供有关预期价格的强制性书面记录”。

检查的对象是阿什菲尔德、伯伍德、坎特伯雷、克罗伊登公园、德拉莫尼、达利奇山、五码头、莱希哈特、赖希维尔、纽顿、彼得沙姆、斯特拉斯菲尔德和夏山的郊区。政府拒绝透露被罚款的机构名称。基恩表示:“目前，内韦斯特(inner west)是悉尼最繁忙的房地产市场之一，越来越多的人希望住在这个地区。”

“听到一些房地产中介利用消费者的利益，而不是为自己的最大利益着想，我真的很失望。”尽管悉尼的房地产市场正在放缓，但由于该地区的清仓率居高不下，中西部地区的房地产仍有需求。Domain Group的数据显示，过去一年纽敦房价上涨了15.9%，Stanmore房价上涨9.6%，Dulwich Hill房价上涨6.4%，Marrickville房价上涨6%。发言人说，该部门经常根据市场调查、情报和投诉数据等一系列因素开展合规项目。

做好事地产买家负责人维罗妮卡•摩根(Veronica Morgan)表示，尽管整个悉尼市场的需求都在走弱，但她看到降价现象仍在继续。

“在某些情况下，这有点荒谬，真的有点尴尬，”摩根表示。

她说，那些在热门市场中被诱惑低估的经纪人可能更倾向于在较慢的市场中这样做。

“某些特工有他们的作案手法，他们将继续这么做。”

然而，她表示，低估房价是很难确定的，围绕这一做法的2016年改革不一定会让房价定价过程变得更加透明。

她说:“从买家的角度来判断，这真的很难。”“仅仅因为他们错过了，并不意味着他们的引用不足。”

她的买家的代理机构在悉尼CBD附近半径10公里的范围内运营，她说这是他们看到的“全面的”，而不是在一个特定的区域。

来自梅菲尔德房地产买家的买家代理约翰·卡鲁(John Carew)说，他看到代理人在当前市场上采取了两种方式之一。

“有些代理仍然过于保守，但在另一方面，我们看到指南被过度引用，然后被减少，”Carew先生说。

他说，如果房价过高，买家就不太可能费事去检查或与中介接洽，因此一些中介一直在低报价。

“但他们并没有给供应商带来任何好处——市场上没有那种能推高价格的竞争力，”他说。“这是目前相当微妙的平衡。”

新南威尔士州州长莱安·皮尔金顿说，新南威尔士州政府最近通过的代理商培训和教育改革将产生积极的影响，尽管这些改革可能要到今年晚些时候才会生效。

“不幸的是，这是一个移动的目标，”她说。“这应该会产生重大影响——作为对变化的回应，代理人将受到更好的教育。”

她说，悉尼房地产市场的现状可能会让一些房屋难以定价。

“市场正在下跌，不同地方的下跌速度也不同。有这么多的次级市场——当你看到清仓率时你就能看到。

她说，虽然增加对特工的罚款可能不一定有助于阻止低报，但特工们需要知道，这种做法是不可接受的，他们会被抓住。

3月份，北部海滩的房地产经纪人受到了公平的贸易合规检查，其中有12人被罚款。其中7人因引用不当而被罚款。

西悉尼的代理商也在2月份接受了现场检查，在接受检查的24家代理商中，有18家因没有达到必要的标准而被罚款。