墨尔本不断扩大的城市边界边缘的一小部分郊区被指定为买家吃蛋糕和吃它的机会。

位于墨尔本北部的米切尔郡(Mitchell Shire)位于墨尔本郊区，包括新的住宅中心沃兰(Wallan)，被列为四个维多利亚州区域热点之一，尽管墨尔本市场下滑，但有机会看到房价上涨。巴拉瑞特，瓦南布尔和沃东加等区域中心也列入了澳大利亚12个顶级区域投资点。

2019年的Ready Set，Go Regional!PRDnationwide报告显示，城镇房价中位数价格适中，房地产价格增长，至少20个销售额，大量基础设施投资，低于该州平均水平的失业率以及高于墨尔本大都市的租金收益。它将新南威尔士州命名为维多利亚州，有四个热点

然而，珠三角研究经理Diaswati Mardiasmo博士表示，维多利亚州的名单在承担能力方面领先于北方邻国。“维多利亚州的地方政府区域(地方政府区域)肯定比新南威尔士州更实惠，”Mardiasmo博士说。其余三个热点位于昆士兰州，一个位于塔斯马尼亚州。

Mitchell Shire最接近该报告中任何一个LGA的州首府，并且必须从大都会墨尔本的众多景点中受益，但远远不能避免最大的烟雾市场调整。“在某种程度上，墨尔本会有一些漏油事件，”Mardiasmo博士说。“但该地区仍有负担能力 - 而且肯定有增长空间。”

她警告说，过去一年房价中位数上涨13.5%是一个迹象，很快就会将其定价在热点名单之外。“在这种特殊情况下，它正在吃你的蛋糕并且吃它，但它可能不会持续 - 通常这些热点会在未来12个月内增长，”她说。通过与墨尔本的铁路和公共汽车连接，巴拉瑞特也从与该州首都的关系中受益 - 但它拥有自己的经济，而且看起来将在未来几年增长。

“如果巴拉瑞特在未来12个月内看到相当多的经济增长，我不会感到惊讶，”马尔迪西莫博士说。据PRDnationwide Ballarat销售经理罗伯特·麦克卢尔(Robert McClure)称，在2017年的区域热点名单中，巴拉瑞特现在对来自墨尔本的当地人和投资者的需求很大。巴拉瑞特中部的时代和遗产住宅尤为受欢迎，一些更令人印象深刻的住宅在城市的边缘地区提供乡村和城市生活。

他补充说，一个极具竞争力的租赁市场将会看到一个新的或维护良好的房子吸引了多达20名申请人。“这里的需求非常强劲，”麦克卢尔先生说。“随着资本增长也在发生，这一切都增加了它。”

经济实惠的价格以及越来越多的就业机会正在帮助促进这一需求。最近拍卖的525 Barkly St，Golden Point吸引了三个竞标者并以超过58.2万美元的成果售出22,000美元以上。“我们在这里拍卖的所有拍卖都在巴拉瑞特的中心地区非常顺利，”麦克卢尔先生说。

“但该地区仍有负担能力 - 而且肯定有增长空间。”她警告说，过去一年房价中位数上涨13.5%是一个迹象，很快就会将其定价在热点名单之外。“在这种特殊情况下，它正在吃你的蛋糕并且吃它，但它可能不会持续 - 通常这些热点会在未来12个月内增长，”她说。通过与墨尔本的铁路和公共汽车连接，巴拉瑞特也从与该州首都的关系中受益 - 但它拥有自己的经济，而且看起来将在未来几年增长。

“如果巴拉瑞特在未来12个月内看到相当多的经济增长，我不会感到惊讶，”马尔迪西莫博士说。