根据美国全国房地产经纪人协会的待售房屋销售指数，购房者在2月份购买现房的合同比1月份减少了1%。

这些合约是一到两个月后封闭销售的预兆。待定合约较去年同期下降4.9%。地产经纪人首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示，“1月份，待定合约上涨近5%，因此本月下跌1%并不是一个重要问题。”“总的来说，这些数字表明过去的销售周期性低，但活动与去年春天的疯狂步伐并不匹配。”

Yun指出西部的销售增长，尽管该地区目前的销售额远低于2018年的销售活动。西方缺乏库存，价格上涨过快。西方的就业机会是稳固的，但仍然迫切需要更多的住房建设，“他补充说。尽管买家受益于较低的抵押贷款利率，但跌幅仍然存在。11月30年固定利率的平均利率仅略高于5%，但在12月开始下降。根据Mortgage News Daily的数据，他们1月开始仅略高于4.6%，但在2月初下跌至4.5%左右。然后费率在整个月都坐在那里，这些销售合同将签署。

2月份现有房屋的封闭销售月环比增长近12%，这也是对今年年底抵押贷款利率下降的反应。这也可能仅仅是因为市场供应量增加以及房价下降。与一年前相比，封闭式销售仍然较低。

从地区来看，东北地区待完成销售额环比下降0.8%，比一年前下降2.6%。在中西部地区，销售额每月下降7.2%，每年下降6.1%。南方的销售额每月增长1.7%，每年下降2.9%，而西方的销售额每月增长0.5%，比一年前下降9.6%。待售房屋供应量稳步上升，2月份与一年前相比仅增长3%。房价仍在上涨，但近一年来涨幅一直在萎缩。

更低的价格，更好的天气上周日在马里兰州贝塞斯达的一个开放日，潜在买家已经生效。经过全面翻修的五居室民地房屋被列为127.5万美元。“一切都落实到位，利率下降，天气好，我们有一些房子可以看，人们很兴奋，”Compass房地产经纪人Dana Rice说。“春季从1月2日开始。我的电话开始响起，我相信现在买家终于看到了一些进入市场的库存。”

有更多的待售，特别是在高端，但需求是如此之高，以至于在一些市场买家仍然面临激烈的竞争。“看起来市场上的房屋数量更少，价格也更便宜，而且在展示的前几周内看起来也很快，”开放日的Tania Peters说道。“所以你必须立即到达那里看他们，而且时间表很难，你没有太多时间去考虑它。你必须准备好移动。“

入门级的情况更糟，低价住宅很少。2月价格低于10万美元的房屋销售额每年下降近11%，仅仅因为销售量很少。售价在10万美元至25万美元之间的房屋销售额持平，占市场的40%。