开发商表示不愿意启动新的公寓项目，最新数据显示45年来建筑开工量的季度下降幅度最大。

CoreLogic RP Data的研究分析师Cameron Kusher表示，澳大利亚统计局发布的一份报告显示新住宅的减速明显放缓。根据季度建筑活动数据，新房开工数下降7.6%至27,088，为2017年3月以来的最低水平。公寓开工率下降近27%至19,134，是自2013年9月以来最少的四分之一。Kusher先生表示，这是自1974年9月以来最大的季度下降，当时单位项目的数量下降了32%。

尽管跌幅不大，房屋和单位开工仍然高于其长期平均水平。随着房地产市场的转变和价值开始下降，我们可以看到开发商准备开展新项目的准备工作减少了，”库舍先生说。

“由于房屋价值继续创下历史新低，融资依然紧张，国内外投资者仍然保持清淡，我们预计未来几个季度，特别是单位的开工数可能继续走低。”最新的建筑活动数据显示，一至三层的单元的开工率保持相对稳定。与高密度项目相比，中密度住宅的需求/供应比率更加健康。

虽然近年来高层建筑大幅增加，但现在开始缓解。

澳大利亚人口最多的三个首府城市 - 悉尼，墨尔本和布里斯班，推动了高密度生活的发展趋势。然而，在过去五年中，每个州和地区的单位开工都达到了历史最高水平，而在此期间，独立式住房建设也有所增加。Kusher先生预计，开发商仍将继续选择高层项目来收回成本并实现利润最大化。

随着住宅开工预计将继续下降，这种下降并不能否定许多开发商为收购网站付出高昂代价的事实，”他说。因此，我们预计，尽管预计未来的开工数量会减少，但那些开工的项目将主要是较高的公寓项目。”