一份新的报告显示，房价上涨是吉朗购房者今年看到改善承受能力的最佳机会。

新的ANZ-CoreLogic研究显示，Geelong，Bellarine Peninsula和Surf Coast的购房者购买市场的成本高于大多数维多利亚地区，以住宅价值与家庭收入的比率来衡量。该报告根据房地产，经济和人口统计数据显示，澳大利亚的平均住房负担能力是自2016年以来的最高水平。

但CoreLogic的研究负责人Cameron Kusher表示，工资增长缓慢意味着买家不得不等待房价下跌才能看到承受能力有所改善。“最近房地产价值的下跌是在很长一段时间内价格上涨的速度比家庭收入快得多，”库舍先生说。

他说：“我们预计价格下跌将在今年晚些时候结算，随后从2020年开始价格温和增长。”该报告显示，吉朗的住房负担能力与大墨尔本相当，该城市的居住住宅价值中值为家庭平均收入的7.5倍。

根据其家庭收入的15%计算，Geelong买家需要10年时间才能节省20%的存款，而其收入的40%以上将需要以80%的房屋价值提供贷款。Bellarine半岛和冲浪海岸的可负担性较低，收入较低的原因是退休人口较多。

该报告计算出8.8的住宅价值与收入比率，买家需要将近12年才能节省20%的存款。在这两个地区，报告显示租金更便宜。在本周降息前发布的CoreLogic Home Value Index数据显示，吉朗住宅价值在过去三个月下滑2.9%至535,708美元。