由于房地产市场在三个财政年度前转了三年以来，新南威尔士州政府因其转移税收入损失而使其财务状况受到惊人的106亿美元打击。

根据预算文件，在房地产繁荣的高峰期，印花税成为该州最大的单一税收来源，占2016 - 17年税收收入的31.4%。

预算文件预测印花税收入将下降至国家总收入的21.6% - 2018 - 19年的收入为74亿美元，2019 - 20年的收入甚至更低，为69亿美元。

但财政部表示，至少在可预见的未来，预计悉尼的房地产价格不会再回升。

在周二国家预算公布的文件中，财政部预计房地产市场将恢复平均交易量。这将支持印花税的年增长率在未来四年内达到平均5.2%至2022-23。

但预计价格增长不会再次回升，而是增长受到限制，并在很大程度上跟上通胀步伐。

即使在2022年至23-23年的预测后期，印花税收入的上调也有所增加，但“大型非住宅交易”预计将有助于提振金库而非住宅销售。

“新南威尔士州近年来更加依赖转让[印花]关税，从2011 - 12年的38亿美元上升到2016 - 17年的峰值97亿美元，”预算文件称。

“自2017 - 18年预算以来，住房市场疲软导致预测转让税减记超过100亿美元。”

虽然目前的预测假设房价将从2019年末开始稳定 - “与提高拍卖清算率，降低利率和家庭收入增长逐步改善一致” - 存在可能不会出现的风险。

“住房融资承诺和租金价格增长的疲软为这种风险提供了最强大的基础，”预算文件说。

财政部长多米尼克·佩罗特(Dominic Perrottet)表示，他对今年的印花税预测充满信心，称其为“主要保守主义”。

他表示，政府在未来四年平均盈余17亿美元将“免除”印花税等重大税收减记。“我们有一个缓冲区。”

印花税已被工资税所取代，工资税目前占2019 - 20年(或今年预算)税收收入的30.8%，为94亿美元。

州政府将在未来四年内将另外的2.322亿美元的印花税收入减记到2022-23。

根据预算，重大下调是“由于2019年上半年住宅房地产交易的下滑[略高于预期”]。

政府增加了另一项转让税优惠，但这次是退休签证持有人。

从7月1日起，退休签证持有人将免除主要居住地的转让税和土地税的外国投资者附加费。

预算称，它将“更好地协调新南威尔士州签证持有人与其他州的待遇”。

这将使外国投资者的附加费在截至2022年至23年的四年内减少1600万美元。