但今年春天的承诺将比平常更具竞争力 - 特别是对于首次购房者而言。由于库存过于紧张且房价不断上涨，您的买家必须随时准备提出要约，并在收到购买合同时立即采取行动。

“除了向买家介绍当前市场状况的现实外，通过'识别需求与需求'流程来帮助他们是有帮助的 - 理想情况是在他们开始查看房屋并变得不堪重负之前，”CCIM，CPM总裁Lou Nimkoff表示。位于佛罗里达州奥兰多市的奥兰多地区房地产经纪人协会“在紧张的市场中没有时间进行悠闲的决策或胡扯。”Nimkoff提供了这些技巧，让您的买家做到最充分准备。

讨论您的客户愿意提前放弃的意外情况。如果您发现自己处于多重报价状态，那么能够在检查结果和维修方面做出让步的买家以及能够灵活掌握关闭时间表的买家可能会比其他买家处于更有利的谈判地位。在您进行放映之前与您的客户一起解决这个问题将使他或她能够在时机成熟时首先提供最好的报价。

准备提供租回协议。计划购买另一套房屋的卖家将很难在这个紧张的库存环境中找到一个与买家相同的地方。为卖家提供在关闭后租回房屋的选择权，这样他们可以在寻找另一个房屋的同时逗留更长时间，可以让买家脱颖而出。提前与您的买家讨论他们目前的生活安排，以及他们是否可以灵活地安排入住。

帮助买家在抵押贷款预审批信之外做好财务准备。您的客户在提出要约时必须清理信用问题并存入和支付预付款。如果他们的财务状况中有任何可能阻碍交易的事情，请将他们指向信贷顾问和其他专业人士，他们可以与他们合作，在寻找房屋之前消除所有障碍。