第二季度，阿布扎比的房地产市场在销售价格和租金方面均持续温和下降。然而，根据《切斯特顿观察家报：2020年第二季度阿布扎比市场报告》，随着开发商的大量激励措施和积极的公共政策反应，预计2020年下半年的销量将增加。

总体而言，首都房地产市场的销售价值继续下降，平均公寓价格环比下降1.4%，别墅价格环比下降1.3%。

然而，阿联酋中央银行(CBUAE)提出的首次购房者贷款对价值比率的提高以及阿布扎比市政府费用的取消(相当于该费用的2%) 2020年3月的房产购买价格。

切斯特顿(Chestertons)中东和北非(MNA)战略咨询主管克里斯·霍布登(Chris Hobden)表示：“尽管我们预计阿布扎比将在2020年下半年看到销售价格下跌，但开发商慷慨的激励措施，例如延长的移交后付款计划，免除初始服务费和折扣价格应有助于支持交易量。

“阿联酋和阿布扎比当局的进一步举措，将为2021年的经济复苏提供支持，这对于该国首都房地产市场而言是一个好兆头。”

在公寓销售市场，Al Ghadeer的价格环比下降幅度最大，平均公寓价格下跌2.1%，从每平方英尺715迪拉姆到700迪拉姆。Al Reef的平均价格下降幅度第二高，在2020年第一季度从每平方英尺765迪拉姆升至750迪拉姆，下降了2%。萨迪亚特岛的平均季度跌幅最低，从第一季度的每平方英尺1,380迪拉姆下降了0.7%至1,370迪拉姆。

Al Reef的年度价格降幅最高，为-7.8%，其次是Al Ghadeer的-6.7%，平均价格分别达到750迪拉姆和700迪拉姆。相比之下，萨迪亚特岛是年度表现最强劲的地区，平均价格仅比2019年第二季度的1,400迪拉姆下降了2.1%。

在别墅市场，拉哈花园(Al Raha Gardens)的跌幅最高，第二季度均价下跌2.2%，至每平方英尺675迪拉姆。表现最强劲的地区是哈利法市和Al Raha Beach Area，分别环比下降0.6%和0.5%，哈利法市的平均价格为每平方英尺840迪拉姆，Al Raha Beach Area的平均价格为每平方英尺1,065迪拉姆。

尽管Al Raha Beach Area在第二季度表现良好，但在2019年底高于平均水平的下跌导致平均价格下降了8.2%，低于2019年第二季度的每平方英尺1,160迪拉姆。Al Raha Gardens和Al Ghadeer的表现最为温和年度价格下降3.6%，2020年第二季度两个地区的平均价格为每平方英尺675迪拉姆，低于2019年第二季度的700迪拉姆。

由于COVID-19的经济影响，平均公寓租金下降了2.2%，别墅下降了2%，降幅比第一季度还大。公寓行业的平均租金降幅最高的是Al Ghadeer，该地区的平均租金比2020年第一季度下降了4.2%，两居室公寓的平均租金为每年40,000迪拉姆。

阿尔雷姆岛(Al Reem Island)季度下降幅度第二高，为-4%，这是由于较小单位的租金下降所致。一室公寓平均租金为46,000迪拉姆，而一居室单元的租金为每年60,000迪拉姆。

滨海路和穆罕默德·本·扎耶德市(Mohammed bin Zayed City)在第二季度实现了最大的稳定，租金分别仅下降了0.4%和0.6%。Al Khalidya的一居室单元平均租金为每年65,000迪拉姆，而Al Raha Beach Area相同规模的单元平均租金为82,500迪拉姆。

一卧室公寓的平均租金环比下降1.9%至50,000迪拉姆，Muroor Area也下降了不到2%。