莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)的飞地吸引了墨尔本过去20年来最大的房价涨幅。

沿海和乡村郊区Tyabb，Somers，Rye和Tootgarook自2000年以来一直是大墨尔本地区表现最佳的价格上涨郊区。

Realestate.com.au数据显示，Tyabb位居榜首，该郊区的房价中位数在过去20年中猛增了682%，从$ 121,500增至$ 950,000。自本世纪初以来，萨默斯的房价中位数飙升574%，从$ 144,000增至$ 970,051，在Crib Point，房价则从$ 90,000增至$ 525,000，增幅为560%。

成为全市前20名的其他半岛富人是拉伊(上升481%至$ 702,500)，布莱尔高里(464%至$ 924,000)和黑斯廷斯(461%至$ 505,000)。

Belle Property Blairgorwie经纪人Mal McInnes表示，与“蓝筹股”索伦托和波特西等公司相比，前者“沉睡的空洞”引发了更多的买家需求，因为它们的价格要便宜得多。麦金尼斯说：“我们对所能达到的价格感到兴奋，但考虑到城市的房价上涨，墨尔本的买家仍然认为它的价格相当便宜。”

“这些地区已经从昏昏欲睡的洼地变成了国际化的海滨郊区……并且有一种趋势是，越来越多的人永久地住在这里。”

凯瑟琳·罗塞蒂(Katherine Rossetti)的家人在2010年以35万美元的价格买下了第一套黑麦住宅，她说这个价格在郊区“不复存在”。