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人们对于利用这些财富大多不屑一顾 - 但Bankrate.com对1,000名消费者进行的一项新调查显示，他们有很多理由可能想要贷款解锁。

Bankrate的首席财务分析师格雷格麦克布莱德说，消费者“越来越倾向于债务，这可能会让人很有可能利用他们房屋的价值。”

最近接受调查的近四分之三的房主表示，家庭改善或维修是获得他们在家中所拥有的股权的可接受理由。事实上，超过一半的受访者认为这是申请现金再融资贷款或房屋净值信贷额度(HELOC)的最佳理由。

调查受访者还列举了他们想要使用房屋净值的其他原因，包括合并债务(44%); 支付学费或其他教育费用(31%); 跟上常规家庭账单(15%); 并进行其他投资(12%)。9%的房主表示，他们认为使用房屋净值购买家电产品和家具等大件物品是个好主意。

调查发现，收入较低的人比收入较高的人更有可能说可以利用房屋净值来支付一般 开支。调查发现，与此同时，千禧一代似乎更情愿接受房屋净值，而不是老一代。百分之二十二的千禧一代受访者表示，从房屋净值中借钱来支付日常账单是可行的选择，相比之下，老一代成员的比例为12%。

许多家庭在经济上可能过度紧张，这可能会增加借贷的诱惑力。根据美联储最近的一份报告，44%的美国人表示他们无法支付400美元的紧急开支。

“随着紧急储蓄的悲惨状况和利率环境不断上升的消费者债务水平的增加，这是'何时'不是'如果'更多的房主转向房屋净值来为房屋改善和维修，或巩固债务，”麦克布赖德在调查报告中指出。

McBride表示，利用股权来支付房屋改善费用可以帮助重建房屋的价值。今年生效的新税法还同意 房主扣除他们为房屋净值贷款和HELOC支付的利息，如果所得款项用于资助改善房屋价值的改善。

尽管如此，金融专家建议对想要借入房屋净值的房主采取慎重态度，特殊是因为使用房屋作为贷款的抵押品意味着如果您无法偿还贷款人，您可能会失去贷款。

“对于一个有纪律的房主来说，利用房屋净值以较低的利率合并债务可能是降低利息成本和加速偿还债务的一种精明方式，”麦克布赖德说。“但对于没有纪律的房主来说，它会占领一种资产，这种资产会被取消抵押品赎回权的风险，而再次高估高额债务的诱惑也难以抵制。”