现如今越来越多的人对于房屋库存4年来首次浮现上升的情况这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道房屋库存4年来首次浮现上升的情况，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

库存增加对于购房者来说应该是个好消息，他们已经面临近四年库存下降的问题。去年10月，库存量以每年10.2%的速度下降。9月小幅上涨(0.1%)导致10月份获得更大涨幅，并可能是未来可用库存增加的迹象。

成本最高的高成本市场看到了库存增幅最大的一些。加利福尼亚州圣何塞的库存量增幅最大，为市场增加了大约1,500套房屋，库存量比去年10月增加了93.1%，达到了最低记录水平。圣地亚哥，旧金山和西雅图的待售房屋数量也大幅增加。

Zillow高级经济学家Aaron Terrazas表示，“再次显示房地产市场正在降温，我们终于开始看到经过几年的年度下滑后的库存回报。” “供应紧张和强劲需求的结合近年来推高了房屋价值，但市场总是起伏不定，毫无疑问，推动卖家的潮流正在发生变化。买家还没有走出困境：虽然有更多房屋可供出售，但抵押贷款利率上升很快就会影响他们能够支付的费用。过去一年中，首次购房者从租金持平或下跌中受益 - 这使得首付比较容易 - 但如果较高的购买成本使一些人回到租赁市场，租金的下降可能是短暂的。 ”

10月房屋价值升值稳定在7.7%，美国房屋中位数价值为221,500美元。圣何塞和拉斯维加斯的房屋价值升值幅度最大。这两个市场在过去一年中向来领跑全国最大的房屋价值增长市场。

2018年10月，35个最大的都市区中约有一半的房屋价值增长速度低于2017年10月。最大的减速是西雅图，从年增长12.6%降至7.1%。印第安纳波利斯的房屋价值增长最快，从2017年的5.5%增加到2018年的11.9%。

租金每年下降0.1%，即每年12美元，全国中位数租金为1,442美元。在俄勒冈州波特兰市领导的35个最大市场中，有18个市场的租金同比下降，租金下降了3%(每年672美元)。

截至10月底，Zillow的抵押贷款利率为4.68%，略高于月初设定的4.70%的高点。Zillow的实时抵押贷款利率基于每日向Zillow Mortgages网站上的匿名借款人提交的数千份定制抵押贷款报价，并反映市场的最新变化。