现如今越来越多的人对于在过去的几年里美国的住房市场几乎在全国各地都处于炙手可热的状态这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道在过去的几年里美国的住房市场几乎在全国各地都处于炙手可热的状态，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

对于房主来说，这是个好消息，在某些地方，房屋价值上涨了两位数百分比。然而，与此同时，买家向来感受到工资增长未能跟上暴涨的房地产价值的压力。有些东西必须给予。

现在看来，美国房地产市场十年来首次开始降温，最终将买家置于驾驶员的位置。对于目前的房主而言，这意味着如果他们选择这样做，他们将开始变得更难以出售房屋。为了保持领先于快速转向买家的市场，卖家将不得不开始考虑激励措施，以防止他们的房屋在市场上徘徊的时间超过他们准备等待的时间。以下是他们可以提供的三种最有效的卖家激励措施。

由于美国大多数地方的房屋价值仍然超过工资支持，市场的一些弱点是由于买家无力购买房屋。即使他们开拓市场，买家也很难将他们的财务状况拉近，以提供有竞争力的报价。卖家可以吸引买家的方式之一是帮助他们降低与购买房屋相关的每月费用。这最好通过提供买方抵押贷款的支付点来实现，这将降低贷款期限的每月付款。对于卖方而言，它的成本可能低于他们通过确保销售来降低要价所需的成本，并且买家将获得比他们的价格小幅下降更大的收益。这是一个在缓慢的市场中真正的双赢。

任何房主都可以告诉你，房屋的真实成本远远超过房产税和抵押贷款。它还延伸到保持房产良好状态的所有维护和日常成本。这就是为未来的买家提供家庭保修这样一个有吸引力的特权的原因。家庭保修公司现在提供的包装几乎可以满足任何情况，并且可以大大降低因销售设备故障，管道问题和HVAC问题而导致的买方意外成本风险。因此，毫无疑问，带有保修的房屋比没有它们的同类房屋更快，更省钱。

如前所述，当今市场上的许多潜在购房者都会在财务资源紧张的情况下走到尽头。如果他们正在考虑对房产提出要约，除了房屋本身的成本外，他们还需要考虑与购买相关的所有成本。结算成本可能是房屋购买价格的2%至5%，可能会迫使买家降低可用的首付款，并导致他们决定不对房产提出要约。这就是为什么卖家有理由支付部分或全部的收盘成本，作为对买家的激励。这样做可能意味着确定的销售和摇摆不定的买家之间的差异，并且非常值得卖家付出代价。

既然美国房地产市场显示出明显放缓的迹象，那么潜在的卖家可以开始就他们情愿做什么来完成销售做出重要决定。这里列出的激励措施都是激励潜在买家的好方法，而且没有一个能破坏银行。固然，卖家仍然有可能坚守阵地，等待他们想要的一切报价，但随着逆风的增长，这是不可取的。最重要的是，通过这些激励措施牺牲房屋价值的一小部分可以保证它在艰苦的市场中平稳运行，惟独那些情愿等待经济低迷的人才应该幸免这样做。否则，卖家应该等待，因为他们可能会发现自己在短时间内做到这一点。