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这种抵押贷款同意 借款人将房屋购买价格的百分之几作为首付款，但房地美的新规则将使所有抵押贷款的金额增加到3%。

低额首付款产品由Freddie Mac和Fannie Mae于2014年首次推出，限额为3%。然而，Quicken Loans等其他贷款机构迅速引入了惟独1%的首付款项目，贷方本身“给予”另外两个百分点来满足抵押贷款巨头的3%门槛。

然而，房地美表示，其新指引将来不同意 此类补助，这意味着借款人必须自己承担房屋销售价格的3%。

“惟独在从借款人个人资金和/或其他合格资金来源中提供至少3%的价值后，才同意 卖方作为原始贷方提供的礼品或赠款，”Freddie Mac表示。

此外，房地美表示，卖方的补助金不能通过抵押贷款交易来提供资金，例如通过差价，折扣点或个人贷款的费用。该更新将于11月1日生效，这意味着如果买家快速行动，买家仍有时间将其1%的首付抵押贷款包括在内。

在达到百分之三的门槛后，贷方仍可以提供礼品或赠款。此外，借款人可能能够从其他来源收取3%的首付款，例如“相关人员，政府机构，雇主住房计划和负担得起的秒数”，Freddie Mac发言人Lisa Tibbitts表示，国民抵押新闻。

房地美没有给出改变的理由，只是说他们支持其“继续提供负责任的融资方案的承诺”。