现如今越来越多的人对于美联储最近决定9年来首次加息可能会影响商业房地产投资者这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道美联储最近决定9年来首次加息可能会影响商业房地产投资者，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

在过去的三十三个月中，投资商业房地产的价格持续增长，而豪华酒店和办公楼等建造物的回报率约为10%。现在分析师预测，虽然价格可能实际上并没有下降，但今年它们不太可能大幅上涨，而且随着价格加速的速度马上结束，它可能是一个比买入更好的时间。

中国经济增长放缓和油价下跌加上借贷成本上升，有可能降低租金回报率。根据Investors上的文章，全国房地产投资受托理事会的数据显示，截至2015年9月的房地产投资回报率约为10%，标志着六年的两位数增长。相比之下，高收益债券同期下跌2.5%，标准普尔500指数去年的总回报率为3.1%。专家指出，商业地产的表现远远超过股票和债券，这是不平常的。通常情况下，预计房地产将在股票和债券之间的某处产生回报。

美国的房地产价值大幅上涨，部分原因是便宜债务，部分原因是外国投资者向来在追寻避风港。商业房地产的价格现在已经上涨了16%，高于2007年的峰值，而大城市的公寓和办公楼等高度追捧的房产价格现在比之前的峰值高出约60%。

Real Capital Analytics的数据显示，2015年美国商业房地产交易的价值约为5460亿美元，而2014年为4320亿美元。这仍低于2007年创下5750亿美元交易的历史新高。