现如今越来越多的人对于估价师和房主对房屋价值的看法之间的差异正在缩小这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道估价师和房主对房屋价值的看法之间的差异正在缩小，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

根据Quicken Loans的房屋价格感知指数，估价师在11月估价房屋的价格比房主高1.56%。

“抵押贷款融资往往取决于评估价值是否与房屋购买者和卖方在购房时商定的房屋价值一致，以及房屋所有者在再融资时的估量价值，”Quicken Loans首席经济学家表示。鲍勃沃尔特斯。

“看到鉴定人意见与业主意见之间的差距缩小，这是令人欣慰的，如果我们不得不选择一个方面，那么如果估价师认为房屋的价值高于房主的预估，那就会使房屋更加顺畅。”与对面相比，重新看到了。“

尽管如此，Quicken Loans分析了四分之三的都市区域，评估师的意见高于房主估量。这些都市区之间的差异也很大。例如，在加利福尼亚州的圣何塞，估价师估量房屋平均价格比房屋所有者高出6%，而在旧金山，评估师认为房屋的房屋价格高出4.35%。在达拉斯，这一比例为4.22%。

另一方面，在密苏里州堪萨斯城，评估师的意见被发现比房主低2.53%。

在全国范围内，房地产专业人士报告较少的评估问题是脱轨交易的原因。根据11月房地产经纪人信心指数对超过3,700名房地产经纪人的调查显示，仅有2%的未能完成销售，因此评估被归咎于评估。

相反，房地产经纪人引用的最大收盘挑战是难以获得信贷和缺乏经济适用房。大约15%的受访者表示客户无法获得融资，而约13%的受访者表示买卖双方无法就价格达成一致。8%的受访者表示买家在多次出价的情况下失利。