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Clear Capital公布的一份新的房地产报告显示，住房市场的顶部和底部部分之间的房价正在上涨，这可能会产生“多米诺骨牌效应”，从而建立今年首次上升的买家势头。但传统购房者的增加是以奢靡品住宅市场下滑为代价的。

“顶级住宅的升值速度正在停滞，这更直接反映了公平市场需求的减弱，”Clear Capital研究与分析副总裁Alex Villacorta表示。“虽然这是一个有关的进展，但有一线希翼。缓和的上层可能会给传统买家提供一个喘口气的时刻，并吸引提升买家进入这一市场领域。在价格范围内向来开放库存的连锁反应可以为包括首次购买者在内的所有细分市场提供进入市场的机会和动力。

住房市场的中低端正在稳定，使传统购房者重新浮现。“住房恢复的下一阶段取决于这一部门的健康需求，”Villacorta说。

房地产市场的低端曾经主要是受到投资者活动的推动，但现在首次置业的大门正在打开。此外，随着水下抵押贷款数量的稳步下降，房屋中的业主处于中等水平。房屋定价部门最终可以交易到更大，更昂贵的房屋。

Clear Capital报道，低端房产已超过奢靡品市场的价格增长。与顶级公司相比，低端公司的销售额同比增长了两位数，达到10.2%，而三级公司的价格增幅最低，同比增长3.6%。

Clear Capital在其报告中指出，“健康的低层和失速顶层之间的这种分歧可能会启动多米诺骨牌效应。” “市场顶级价格的惨淡价格可能会让人感觉很好。这增强了对中层业主的信心，激励他们升级到顶级业主。反过来，这为低层住宅业主提供了更多机会升级到中间层。......这种多米诺骨牌效应可能成为市场所有部门均衡需求的催化剂。“

Clear Capital表示，中西部地区领先。中西部地区的低端市场份额增长了两位数，达到13.6%，同时其市场的顶级市场价格下跌了3.3%。中西部地区是目前中低层价格升值的唯一区域，增幅超过1%。

因此，Clear Capital的经济学家预测，由于中等水平的调整，中西部地区将成为美国第一个在首次购买和升级购买者中实现全面买家势头的地区。