现如今越来越多的人对于中型多单位对私人投资者更有利这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道中型多单位对私人投资者更有利，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

虽然许多故意见的房地产专业人士表示，超过150个单位的公寓大楼是最好的方式，但并不一定如此。多家族复合物确实是一项巨大的投资。但是，您真正想要投资的是每单位租金最高的地方。通常是约100个单位的复合物。

当您为一个大型综合体进行购买竞标时，您通常会掏钱购买金融直觉。这为您作为个人投资者制造了两个明显的劣势。

首先，大多数个人商业投资者经常被迫加入其他投资者的大型财团，以获得价值数百万美元的交易。这会削弱您在大型合伙企业中的所有权和重要性。

第二，当你的合伙企业与它必须投资的最后一万个竞标时，大型机构可以轻易地向你出价比你筹集的数千。面对机构投资者可能会势不可挡。

通常情况下，不太成熟的卖家幸免提高租金，因为他们已经与租户变得亲热，或者他们担心空置率会上升。通过研究当地的租金和空置率，您可能会发现通过增加租金可以立即增加现金流。

拥有5至12个单位范围内的小型公寓大楼也有很好的理由。如果您亲自治理并执行大部分维护，这可能是一个不错的选择。然而，这种规模的复杂性很少产生足够的收入，以便在雇用物业治理公司时留下利润。

一些投资者从小型综合体开始，一旦收入稳定，就买另一个。几年后，他们在全镇有3到4个小型综合设施。这成为一个问题，因为现在你有相同数量的单位作为中等大小的复杂，但仍然自己治理它们。您还有在多个地方拥有房产的额外负担，这意味着您必须开车到城镇各处来维护和维护。

中型公寓大楼长期以来向来是商业投资的经典价值。现在是进行此项投资的理想时机。空缺率下降，租金上涨。收入是可以预测的。

算一算，您会发现非常小的公寓建造比中等建造物风险更大，但中等规模的建造群比我们已经讨论过的大型建造群更具优势。

如果您拥有一个小型六单元综合体，每个单元占收入流的17%。如果您拥有一个70单位的综合体，每个单位占收入流的1.4%。尽管如此，一个70个单元的综合体比150个单元的综合体更容易治理。