现如今越来越多的人对于亚马逊HQ2可能迅速将西雅图变成买方市场这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道亚马逊HQ2可能迅速将西雅图变成买方市场，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

随着亚马逊备受期待的HQ2宣布将于今年年底之前的某个时间公开辟布，许多人都在想西雅图地区将如何受到这一重大转变的影响。仍然有许多未知数，但是甚至在宣布最终决定之前，亚马逊HQ2已经开始在西雅图疯狂的住房市场上刹车。

西雅图Redfin经纪人杰西·库尔伯特(Jessie Culbert)表示：“根据我的谈话，似乎有些准买家正在观望HQ2的所在地。” “如果他们现在在亚马逊工作，他们可能会决定搬迁，以便与家人和朋友更亲近。如果他们不在亚马逊工作，并计划留在西雅图，他们可能会等着看市场上的额外库存如何影响价格。”

在过去的十年中，亚马逊在西雅图市的业务增长了十倍以上，从其家乡的约4,000名员工增长到超过45,000名。在同一时间，该市的房价中位数从$ 420,000飙升至$ 720,000(根据Northwest MLS)，整个都市地区的房价整体上涨了47%。根据S&P Case-Shiller房屋价格指数，这几乎是全国24%增长的两倍。

在2008年至2018年之间，整个西雅图都会区已售出超过535,000套房屋。相比之下，这比同样大小的圣地亚哥大都市区高出41%。本地住房市场的大部分增长可能归因于亚马逊的增长。

并不是每个西雅图新员工都会在西雅图(或根本没有)买房，但平均薪水超过110,000美元，他们固然可以负担得起。如果亚马逊过去十年在西雅图雇用的每位新员工都在该市购买了住房，那么他们将占过去十年西雅图西雅图房屋销售的38%。

一旦亚马逊宣布其HQ2的位置并开始认真招聘，这将不可幸免地减缓西雅图的住房市场，而此时库存已经在增加，而历史性的租赁建造繁荣正导致公寓空置率飙升。

Culbert补充说：“所有这些事情都发生在西雅图一个令人着迷的时刻，因为我们已经经历了疯狂的多次报价和价格上涨的情景，这已经过去了大约五个月。” “与去年秋天相比，市场已经非常肃静，Amazon HQ2引发的任何重大变化都可能产生重大影响。”

亚马逊曾表示，HQ2将“包括多达50,000个高薪工作”，并将“完全等于我们目前在西雅图的校园。”由于目前的估量，他们在西雅图总部的就业人数约为45,000，这些声明暗示我们可以猜想，未来几年他们的大多数新员工将在HQ2，西雅图HQ的增长将显着放缓，在HQ2提升至50,000的时间内仅获得约5,000个额外工作。

在西雅图，惟独一个或两个月供应的疯狂卖方市场(通过将一个月底列出的待售房屋数量除以该月内出售的房屋数量来计算)与一个宽松的买方市场之间的差额五六个月的供货量每月仅300至600笔销售。在过去的10年中，亚马逊的40,000名员工平均每月增长到330名左右，这足以显着地改变当地的房地产市场。