现如今越来越多的人对于这是一个商业租赁市场但不会持续太久这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道这是一个商业租赁市场但不会持续太久，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

对于商业地产租户来说，获得大量租约的时间可能已经不多了，租金将会飙升，一些城市的激励措施可能会大幅下降。

Collier的国家研究总监奈里达·康尼斯比说，这仍然是一个租户的市场，但墨尔本和悉尼的情况可能会发生变化。

租赁激励处于历史高位——在大多数澳大利亚首都城市，这一比例高达30%——尽管Conisbee表示，随着空置率开始下降，今年晚些时候租赁激励可能会在澳大利亚两大市场消逝。

她表示：“这（激励）在布里斯班、珀斯和阿德莱德可能不会改变，但在悉尼和墨尔本可能会开始改变。

在悉尼和墨尔本，我们知道租户的需求正在改善，因此我们认为租户真正有利的条件将在今年年底开始改变

“在我们看来，有一点紧迫感，如果你是墨尔本或悉尼的房客，你可能应该试图利用市场上真正好的交易。

“在悉尼和墨尔本，我们知道租户需求正在改善，因此我们认为租户真正有利的条件将在今年年底开始改变。

萨维尔斯国家研究主管托尼·克拉布同意这一观点，但他表示，市场的转变可能已经在我们身上了。

克拉布表示：“空缺率将在8月初发布，我们预计，尤其是墨尔本和悉尼的空缺率将有所下降。

工业地产未来几个月可能表现最好

“这只能证实这些市场的命运正在发生转机。

但科尼斯比警告说，如果其他首都城市的租户准备等待，他们可能会锁定一笔更好的交易。

“在布里斯班和珀斯，还有很长的路要走，可能会得到（对租赁者来说更好），也可能会稳定下来。如果租户在这些市场等待，他们可能会做得更好，因为我们认为激励要么继续增加，要么保持稳定。”

Conisbee说，对于房东和投资者来说，租金收益率将继续提高，特殊是在墨尔本和悉尼，预计工业地产将是表现最好的。

在她发表上述言论之前，新加坡基金巨头GIC今年3月宣布，将出售高达10亿美元的工业地产组合，出售时可为其他投资者提供晴雨表。

Conisbee表示：“当这种情况浮现在市场上时，这些资产的收益率将会非常有趣。