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文章转载自：香港地产资讯网

上半年2,719伙私宅动工九年同期最少

六月份单月录527伙今年第三多月份

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，今年上半年未见有逾千伙的单一大型私宅项目动工，令期内动工量大幅落后，其中六月份单月录逾500伙，已是上半年第三多的月份。根据屋宇署今日发表最新数据，2019年六月份全港共有4个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建造工程动工通知为準），涉及单位共527伙，较五月份的1伙增加526伙。至于，今年上半年累计动工量2,719伙，较去年同期的8,360伙大减67%，创2011年以来的九年同期最少。

数据显示，六月份共有4个私宅项目动工，涉及单位总数527伙，当中最大规模的项目为沙田多石街(STTL609)，涉及单位335伙；其次，何文田太子道西195号，以及西半山西摩台6号及罗便臣道62C号，亦于同月展开施工，两个项目分别涉及101伙及90伙。此外，九龙塘施他佛道12号(1伙)亦已于同月开展上盖建造工序。

连同上述项目，2019年上半年全港共有16个私宅项目动工，涉及单位总数2,719伙。当中以九龙区的施工伙数最多，涉及5个项目合共1,561伙，单位佔整体比例约57.4%；港岛区则共有8个私宅项目动工，单位数量共756伙，佔整体比率约27.8%；新界区共有3个项目、合共402个单位动工，佔整体比例约14.8%。

陈海潮指出，上半年私宅动工进度放缓，惟仍有不少项目可望于下半年开展，当中部分已获屋宇署批准动工并可随时施工，包括大埔荔枝山山塘路(TPTL221)(1,620伙)、将军澳日出康城8期(1,422伙)及日出康城10期(893伙)、启德沐泰街7号(第1K区3号地盘)(1,182伙)、沐泰街9号(第1K区2号地盘)(1,006伙)及沐泰街10号(第1L区2号地盘)(637伙)、黄竹坑站1期(800伙)、青衣细山路(TYTL190)(776伙)、油塘崇信街及仁宇围交界(YTIL44)(688伙)、深水埗西洋菜北街456至466号及黄竹街50至56号(537伙)等，加上进展商利用自身土储开展的其他项目，全年动工量料达约1.3万伙水平。

图一：屋宇署接获展开工程通知私宅单位数量

表一：2019年上半年动工私宅项目