听说，江北明发滨江新城的二手房很久没涨价了，接着，业主们着急了……就开始“搞事情”了!

1.业主们集体喊涨房价

他们成立了一个所谓的“权益联盟委员会”，并拟订了一份《告明发业主同志意见书》，‍在整个小区提出倡议：大家自发提高二手房房价，从原本的每平米2万出头，提高到每平米近3万。并规定了不同户型的指导报价。↓↓

单室套单价：每平米29000元到30000元

两居室单价：每平米28000元到29000元

三居室单价：每平米28000元到28500元

哪来的勇气呢?

业主们之所以喊涨房价，是因为他们觉得小区商业配套成熟，交通上既靠近大桥，又靠近地铁，还有南京一中明发滨江分校这一优质教育资源加持，具备涨价的底气。

2.竟然还“起效果”了

最近几天，随着《意见书》在业主群和公共号里的扩散，确实有不少准备卖房的业主来到中介门店，要求涨价。

比如，有位业主听说小区要集体涨价，也特地过来“调整”价格，一涨就是20万。

理想很丰满，然鹅......

部分业主单方面提高报价，会有人买单吗?

附近居民都觉得，这涨得有点夸张。

3.房价喊涨就能涨吗?

喊涨风波之后，虽然明发滨江新城的部分二手房源出现了挂牌价的明显上涨。但因为小区体量较大，低价急售的房源依然有很多，‍经过买房人的理性选择，最终的成交价并没有发生太大变化。

中介工作人员说，该小区最近一周的成交单价，依然保持在21000元出头……

从目前整个桥北板块来看，二手房市场房源充足，定价透明，环境较好的小区二手房最高成交单价在25000左右，精装修的新房售价也只有每平米28000元。

所以，明发部分业主想单方面提高房价，理想很丰满，但现实很骨感!

小哥的意思也就是说：房价不是你想涨，想涨就能涨!