有人说，“年底不买房，一年又白忙”。不过在岁末年底，买房不急的是购房者，着急的是陆续推盘的各大开发商。

根据湖南中原数据统计显示，上周长沙共有17个商品房项目开盘，开盘数量达全年最高。其中住宅项目15个，公寓项目2个，共有福晟翡翠湾、金地香樟悦府2个纯新盘项目开盘。住宅整体开盘成交率也回升到了74%。

在调控政策暂未放开的当下，有效购房客户逐渐流失，再加上开发商年底抢收业绩，共同造就了一波年底开盘高峰。

12月第三周，长沙六区一县共有金地香樟悦府、鑫远翡丽郡、南山十里天池、大唐印象、五矿春和景园等15个住宅项目开盘，共推出房源2347套，成交1747套，整体成交率回升至74%。

值得一提的是，鑫远翡丽郡一直称得上是长沙楼市的热门楼盘，三次开盘屡屡认筹人数破千人。而本次开盘，鑫远翡丽郡184套房源也认筹了2713组客户，成为目前长沙楼市中少见的火热楼盘。

12月23日下午，小编来到刚开完盘的鑫远翡丽郡，置业顾问表示，本次开盘能进入1.5倍名单的都是20年以上的长沙“土著”，普通刚需很难入围。

现场一位购房者张先生表示自己很无奈，去年通过的人才新政落户根本没机会选房。“置业顾问当时跟我说，开完盘可能有少量87平米的剩余房源，要进行非刚需摇号，但鑫远翡丽郡总共有2000多人认筹，抢到几乎无望，只好去看看其他可以直接认购的楼盘了。”

据悉，本次鑫远翡丽郡开盘，推出的是87-133㎡房源，共计184套，最终成交153套，成交率为74%，销售均价则为9400元/㎡。该项目因地铁、学区较好，客户认可度高。

上周长沙新房成交1

根据湖南中原的统计数据来看，上周(12.16-12.22)长沙内五区一手住宅成交1503套，成交面积21.34万方，环比分别下跌7%和1%。从成交排行来看，华润琨瑜府、绿地长沙城际空间站、恒基旭辉湖山赋分别以282套、185套、159套的成交套数占据成交排行榜前三甲。