迪拜：沃伦巴菲特希望帮助您购买或出售迪拜的房产。或者更确切地说，他的公司Berkshire Hathaway HomeServices希望为您做到这一点。

阿联酋已经成为经纪公司中第四个海外市场 - 美国最大的网络之一 - 最初的重点是迪拜，然后扩展服务以处理阿布扎比的房地产。它已经在伦敦，柏林和米兰开展业务。

正如在这些市场中所做的那样，Berkshire Hathaway HomeServices与当地公司达成了特许经营联盟，在这种情况下与海湾地产公司结盟。BHHS进入的时机转变为对当地房地产行业的信任投票，仍然经历了房地产价值和租金继续下降的阶段。

但新目标实体首席执行官菲尔•谢里登(Phil Sheridan)表示，目的是考察迪拜可以提供的长期前景。谢里登说：“我们只是试图让美国买家对迪拜或阿布扎比感兴趣。”“2018年1月至6月期间，有100,000名海外买家以100亿美元收购迪拜房产。他补充说，将会有更多的人和我们将会瞄准的人。

“Berkshire Hathaway HomeServices的决定应被视为美国品牌在中东地区寻求立足点的延伸。”这家美国公司本身于2013年成立，并在其本土及周边地区扩展至1,450个办事处。 50,000名顾问。

迪拜房地产气候

最近，国际房地产服务公司和经纪公司一直活跃在迪拜房地产业。有苏富比拍卖行处理了一些最引人注目的开发项目，而德国的恩格尔和沃尔克斯则与Nakheel结盟。英国的奈特弗兰克(Knight Frank)一直致力于寻找超级优质定制住宅的买家，这些住宅是Palm的Royal Atlantis Resort and Residences项目的一部分。

就在最近，另一家英国实体收购了克鲁顿在海湾地区的业务。

“当涉及到个别卖家的上市时，我们将代表价值300万迪拉姆以上的物业，”谢里丹说。“当我们代表开发商销售时，价格范围肯定会更广泛。”

“是的，迪拜是一个”过度斡旋“的市场，周围有太多，只会让买家迷惑。但是，经纪公司之间正在发生整合，我认为业务中的大公司越来越大“，他补充道。“虽然活跃在市场上的代理商数量可能保持不变或增长，但经纪业务的数量正在下降。他们中的许多人都无法承受经营企业的成本。“

佣金上升有趣的是，迪拜的经纪人佣金实际上一直在上涨，因为开发商在竞争激烈的市场中寻找买家的动力。在2%曾经是标准的情况下，对于那些能够以合适的价格出售买方的经纪公司来说，它已经飙升了5%。

Sheridan说，其他变化也发生了，这将有助于经纪人社区......或者至少是他们中的大牌。“你让开发人员建立了自己的销售团队，并试图寻找买家，”他说。“这项工作效果不佳，这也是他们为经纪人提供更多激励措施的原因。”