七月第4周，最新一期冰山指数发布，数据显示，青岛房价月环比负增长0.2%，这也是青岛自2015年以来首次出现的房价下降。不过，房价虽然小幅度下降了，买房高峰并没有退潮，特别是高新区摇号买房，售楼处外排长队已经见怪不怪，成了炎炎夏日的一道风景。

那么，房价负增长，是拐点还是上涨的起点？从国家调控大方向来看，房价下跌，意味着调控初见成效，表明本轮房地产调控效果在持续发酵中。但是，房价调控的目的在“稳”不在“降”，所以房价大跌的现象不太可能发生。