日前，易居研究院对外发布《经济环境与房地产研究》报告，对全国45个代表城市经济增速与房价的关系以及经济对房地产的依赖度进行了分析。其中，贵阳位居2018年上半年GDP增速排名榜首，虽可谓持续高速发展，但房价上涨周期中，贵阳的二手房房价累计涨幅只有11.3%，经济的强劲增长还未体现在房价中。

一线城市中，深圳2018年上半年的GDP增速达到8.0%，远超北上广，位居一线城市首位。整体来看，虽然本轮房价上涨周期中，四个一线城市的累计涨幅相差不大，但是从长期来看，深圳的高房价具有更好的经济支撑，潜力大于北上广。

相比之下，沈阳2018年上半年的GDP增速并不靠前，仅为6.3%，位居榜单倒数第七位，经济表现并不是很突出。而本轮房价上涨周期中，沈阳的二手房房价累计涨幅为12%。可见，沈阳房价的上涨尚未得到经济基础的有力支撑。

从经济对房地产的依赖程度情况看，在选取的45个大中城市中，2018年上半年房地产开发投资占GDP比重排名前三位的城市分别是三亚、蚌埠和海口，占比分别为73.6%、40.3%和35.3%。其中，三亚和海口均位于海南省，由于产业结构不合理，经济对房地产的依赖度过高，尤其是三亚，占比超过70%，经济对房地产的依赖度严重过高。相比之下，沈阳2018年上半年房地产开发投资占GDP比重位居榜单中上游，约达19.7%。

日前，易居研究院对外发布《经济环境与房地产研究》报告，对全国45个代表城市经济增速与房价的关系以及经济对房地产的依赖度进行了分析。其中，贵阳位居2018年上半年GDP增速排名榜首，虽可谓持续高速发展，但房价上涨周期中，贵阳的二手房房价累计涨幅只有11.3%，经济的强劲增长还未体现在房价中。

一线城市中，深圳2018年上半年的GDP增速达到8.0%，远超北上广，位居一线城市首位。整体来看，虽然本轮房价上涨周期中，四个一线城市的累计涨幅相差不大，但是从长期来看，深圳的高房价具有更好的经济支撑，潜力大于北上广。

相比之下，沈阳2018年上半年的GDP增速并不靠前，仅为6.3%，位居榜单倒数第七位，经济表现并不是很突出。而本轮房价上涨周期中，沈阳的二手房房价累计涨幅为12%。可见，沈阳房价的上涨尚未得到经济基础的有力支撑。

从经济对房地产的依赖程度情况看，在选取的45个大中城市中，2018年上半年房地产开发投资占GDP比重排名前三位的城市分别是三亚、蚌埠和海口，占比分别为73.6%、40.3%和35.3%。其中，三亚和海口均位于海南省，由于产业结构不合理，经济对房地产的依赖度过高，尤其是三亚，占比超过70%，经济对房地产的依赖度严重过高。相比之下，沈阳2018年上半年房地产开发投资占GDP比重位居榜单中上游，约达19.7%。