华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 张蓓 袁晓澜 北京报道

9月13日-16日，北京秋季房展会在北京展览馆举办。《华夏时报》记者在现场看到，康养旅居地产为本届房展会的主打内容，展会上熙熙攘攘的人群体现着市场热度。

记者从组委会了解到，此次秋季房展有300余个国内外地产项目参展。内容涵盖京冀置业、旅居康养、文旅产业、智慧物联、海外置业、高端医疗、国际教育、品质消费、智能家居等。

其中，大量云南项目汇集，吸引了众多来访者目光，虽然展厅中也有部分来自海南的项目，但因为受到限购政策影响，大多数北京来访者不具备购买条件，所以就“只能看看”。而更加热闹的云南项目展厅，似乎成为了旅居地产的“下一个焦点”。

一进展馆，三亚项目“时分亚龙湾”两个展位的大“排场”就吸引了众多访客目光，但咨询得知，因海南限购，需要有两年社保才具备购房资格，众多不具备条件的京籍访客只能“看看”离去，该项目销售告诉《华夏时报》记者，本次主要是为了宣传，并不指望能卖房子，北京的购房者即便现在去海南缴纳社保，也需要两年后才能购买。

在访客只能对海南项目望而兴叹的同时，另一个展厅的云南项目，却显得十分火热。

据了解，此次秋展有近40家来自云南的旅居地产项目参展，几乎单独占据了一个展厅。参展项目主要来自包括昆明、大理、曲靖、普洱、西双版纳、德宏、红河、保山等城市和地区，开发商包括恒大集团、北大资源、绿地集团、美的置业、云南城投等。户型涵盖普通住宅、别墅、洋房，面积70-500平米不等、均价由4000-25000/平米不等，伴有打折、抵扣购房款等多种购房优惠措施。

其中一些云南项目开盘较早，但是近期才来京宣传，《华夏时报》记者在云南城投大理海东方项目展位看到，该项目早在2012年已经开盘，来京之前已经销售了6年。

现场到访咨询的，更多是来自本地的中老年人，虽然咨询者众多，但是记者并未看到签约认筹。杨女士(化名)告诉《华夏时报》记者：“对云南虽然比较有兴趣，但不会贸然出手，肯定要实地考察一下再说。”也有的访客表示对于云南的交通有顾虑，很多景区没有机场，认为不如海南便利。

来京销售开始成为云南旅居项目重要销售渠道之一，据云南省房协相关负责人介绍，近年来外地人在云南购房比例呈逐年递增的趋势。从去年起，省房协于春季、秋季牵头组织云南优质休闲度假养生地产项目先后三次赴北京参展房展会，现场接待到访客户7000余组，成交159套，后续组织多个看房团到访云南成交1000余套。

除了云南的项目外，还有来自贵州遵义;海南三亚、万宁的楼盘;河北张家口;四川攀枝花、乐山;山西大同;广西北海等城市的旅居楼盘。同时还有来自自美国、加拿大、澳大利亚、英国、德国、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊、新加坡、马来西亚、泰国、柬埔寨、日本、迪拜等20多个国家和地区的90余家参展商。此外中信国安、恒大地产、绿地集团、富力地产、北大资源、云南城投、美的置业、彰泰集团等数十个品牌集团携旗下全国项目参展。

北京房展组委会主任魏克非表示，随着国内旅居时代的到来，海外置业的兴盛，一批风景优美、空气清新的休闲度假养老地产项目在北京秋季房展这个平台集中展示，充分显示出房地产投资休闲化、康养化和国际化的发展趋势。