A：银城蓝溪郡位于正方新城，距离地铁较远周边较为荒凉，精装楼盘，高层与别墅搭配，整体品质不错。

新城保利天地位于禄口新城，是纯地铁盘，交通相对更好，但楼盘品质相对一般，周边有一些当地安置房，生活氛围更浓。综合来看，更推荐银城蓝溪郡。

Q2：禄口和板桥相比哪个更有前景，更适合居住？ 

A：板桥更适合在河西上班的白领，包括自住都是不错的，而且板桥靠近河西南，可以抱大腿，如果有钱，而且有不错的房源，优先选择板桥。

Q3：我们已退休，想改善一下现在的居住条件，最近看了海峡城、保利堂悦、龙湖春江郦城的房子，想在这三个楼盘中挑选，请问哪个楼盘将来的增值前景较好？

A：三个楼盘区位差异还是比较大的，海峡城位于河西南，保利堂悦位于南部新城大校场，龙湖春江郦城位于江宁小龙湾。三盘目前除了龙湖还有房源待加推之外，其它两盘均只有二手房源了，而且单价都在4万/平以上，总的来说，价格差别不大，如果能等到龙湖新房开盘（限价3万/平）并成功买到，肯定是优先选择龙湖的。

如果等不到新房开盘的话，单看二手房情况，可以对比一下几个方面：

1、现有生活便利度：龙湖春江郦城＞保利堂悦＞海峡城

2、所在板块规划层级：海峡城＞保利堂悦＞龙湖春江郦城

3、楼盘自身品质：龙湖春江郦城＞保利堂悦＞海峡城

综上，龙湖春江郦城更适合老年人改善自住，未来也大概率会成为周边区域内的房价高点。其它两盘也是不错的选择，不过发展完善还需要一段时间，短期内生活不是很方便，三盘未来升值应该都还不错。但具体的选择还是要根据您的生活半径来决定。

Q4：我在古雄新居看中一套拆迁安置房，还未上过市。现在定金已交，中介在办上市，房东有二居。但是二居房子产证上有家中老小，。这个上市是不是弄不了？还有这种未上市过的房子是不是首次买卖还要交收益金？

A：安置房上市时产权人和共同申请人提供第二产权住所(二居)时需家庭人均满17平方，是否交纳收益金看房子来源，业主征地拆迁取得的安置房无需交纳。

Q5：我想咨询下，怎么看待江宁九龙湖板块和江北新区板块，两处后期的发展？

A：江宁九龙湖板块是江宁的子板块之一，可以说九龙湖板块未来会是江宁比较有特殊的区域之一，相对来说，改善客群居多，舒适度不错，但是繁华核心区应该还会在百家湖区域。江北新区是国家级新区，其发展有一定的政府推动力，但是也要看具体的内部板块，核心区还是值的期待的，但是也需要一定的成长周期。综合来看，更看好江北新区核心区。