2018年，醴陵市房产局以促进房地产市场稳健发展为工作重点，切实解决了一批老百姓关注度高、反映强烈的热点、难点问题。不断理顺办事程序，以“最多跑一次”标准为群众办好事、办实事。

实现税收5亿元

2018年，全市共上市新建商品房1万余套、156万平方米，市场供给显著增强。同期销售商品房6148套、74万平方米，市场总体健康。共实现房地产业相关税收5亿元。其中完成契税1亿元。全年实现商住开发土地出让金收入17亿元。2018醴陵房地产博览会实现房屋成交4185套，面积55万平方米，成交额达30亿元。

当前，全市有可售商品房54万平方米，市场供需趋于平衡。现该市商品住房销售均价每平方米5000余元。年内归集维修资金7800万元，已审批使用101万元，妥善处置物业行业矛盾纠纷共计50余例。

国有土地房屋征收签约645栋/套

2018年，全市国有土地房屋征收工作已签约645栋/套。全力推进玉瓷路棚户区改造建设项目征收工作，征收面积达1.5万平方米，178户；电瓷厂开关分厂棚户区改造项目房屋征收面积达5058 平方米，85套；醴浏铁路棚户区完成签约80户，3985平方米；机器厂棚户区完成签约96户，4437平方米；电机厂棚户区完成签约83户，3766平方米；鸭塘路棚户区完成签约38户，2200平方米一江两岸棚户区改造项目已完成前期征收摸底评估等工作。

棚户区改造投资29亿元

2018年，全市棚户区改造项目7个，改造2393户，面积43万平方米，总投资29亿元。其中，渌江新城棚户区730户，白兔潭城中村210户，寨子岭棚户区150户，楚东桥棚户区500户，湖电棚户区350户，陶瓷谷城中村303户，东富城中村150户。全年已完成棚户区改造签订协议2393户，完成目标任务率达100%。2018年3月，面向全市发布了租赁补贴申请公告，全年全市共有900户低收入住房困难家庭申请享受了住房租赁补贴政策，完成目标任务率达100%。

针对该市房地产市场存量持续减少，刚需进一步有效释放的状况，市房产局相关负责人表示，由于开工量不足、存量不够，现已逐渐偏向卖方市场。2019年该局将从促开工、促投资入手，采取有效措施，实现新开发投资35亿元，新开工面积达78万平方米。同时，加快制订出台《物业管理细则》，确保全市房地产市场平稳有序发展。

张升来 刘琼

来源法制周报第1724期 第五版