数据现在显示，首先发送您的潜在客户并仅将其作为文本的后续跟踪，这是回应您的房地产和抵押贷款线索的最佳方式。

亚马逊

我们不是三年前的社会。和我们进行了很好的培训。我们希望一切都方便和按需。所以当一个线索进来时，给他们发短信!询问是否是谈话的好时机，或者他们是否喜欢发短信。然后，只有在您发送该文本后，如果他们没有回复，请给他们打电话。

Agentology

不相信我?那很酷，我明白了。但你绝对应该接受的话。他们是那里的第一大房地产主要响应服务机构，为房地产经纪人工作，很快也为抵押贷款发起人工作。

作为协议的问题，Agentology过去通常首先调用线索，但随着时间的推移，他们的数据指向了一个更好的选择：首先发短信。当他们查看他们收到的主要响应数据时，看到了更有效的领先回应，他们首先将策略转换为发短信，然后仅作为后续跟踪。

说什么？

保持领先市场全天候报道和有关美国抵押贷款和住房业的信息下面你会发现12种不同的短信脚本，对于房地产经纪人和贷款人员非常有用。请记住，您并没有试图让他们立即填写申请表或签署买方经纪人协议。抽刹车!你所要做的就是让他们回应你，进行对话。

保持简短，提出一个易于回答的问题，并与潜在的新客户开始一个悠闲，有用的“textversation”。这些文本脚本适用于许多不同类型的潜在客户：全新的潜在客户，潜在客户，以及您几个月前遇到的所有“冷线”。但首先，这里有一些经验法则：使用他们的名字个性化文本，同时自我介绍。如果你不自我介绍，你就有可能成为一个发送相当于随机Facebook Poke的怪人。或者更糟糕的是，来自未知字的总是迷人的“嘿”文本。匿名发短信=没有bueno，你令人毛骨悚然的怪人。

保持简单

。提出一个容易回答的问题并打开门让他们回应。

随便

。使用表情符号或两个表情符号。扔出一个笑脸。如果你听起来太僵硬和正确，它感觉不真实，他们可能会忽略它。

自动化

。

Wise Agent

如果您还没有，请找到能够同时批量发送大量联系人的CRM。认真。能够通过您的CRM发送大量文本是一个很好的工具，没有理由在2019年没有这种能力。(我推荐。)

坚持

。如果他们在10分钟后没有回复，请发送后续“让我知道”的文字，提醒他们回复。有时，人们只是忙得不可开交，或者他们处于某种状态。这可以作为回复的温和提醒。

生活的12个文本脚本在这里使用你的想象力，并不要完全忽略文本，因为这个例子是为代理人编写的，而你是一个LO。在大多数情况下，您可以将消息更改为微笑，但仍然适用。

对于新线索：嘿什么了[第一个名字]?感谢您在我们的网站上提供有关我们利率的一些信息。你以前买过房子吗?嘿[FIRST NAME]，我看到你在[AREA]检查待售房屋。您是专注于[AREA]，还是打算查看附近的其他地区?怎么了[FIRST NAME]，你有多久打算买个地方?怎么样，[FIRST NAME]?感谢您在我们的网站上搜索房屋，[网站名称]。您在寻找一个真正的家，或联排别墅或公寓吗?嘿[FIRST NAME]，感谢您查看我们的[网站/ FB PAGE / WHATEVER]。你以前申请住房贷款吗?

针对特定物业的查询：嘿[第一个名字]。感谢您了解[PROPERTY]。我实际上在[DATE&TIME]有一个开头向你展示家。这对你有用，还是另一次更好?

前景：

[FIRST NAME]，我刚刚遇到了4个适合您一直在寻找的房屋。你有时间在[日期]看看它们吗?“嘿那里[FIRST NAME]，我们即将在MLS上列出几个可能适合您所需要的新房。你有没有时间明天或周三去看看他们的MLS之前?嘿[FIRST NAME]，我只是在做你的房屋估价。真的很快，你买了它后，你有没有对你的房子进行任何改造或改进?老线索：嘿[FIRST NAME]，你还在寻找在[AREA]买房吗?- [你的名字和公司]嘿[FIRST NAME]，你还在研究房屋贷款，还是已经买了房子?- [你的名字和公司]

嘿那里[FIRST NAME]，你还需要卖掉你的房子吗?我实际上有一个买家正在寻找你所在地区的类似房屋。

一个文本如何导致八个约会

最后，我将给你留下一个真实的故事，可能会激发你开始发短信的活动。

最近，我向我的CRM中的大约400个旧线索发送了一个文本。有些人已经超过一岁，有些人只有几个月大，但他们并没有因为某种原因经常联系。他们只是在那里选址，悲伤和孤独。

所以我发了一封大量的文字，询问他们是否仍在寻找房子。在大约400条线索中，73条作出回应，26条表示他们仍计划在某个时间点购买或出售，并设定了8个任命。我已经关闭了一些我用这个随机文本带回来的交易。