菲律宾马尼拉 - 据报道，房地产开发商Ayala Land Inc.准备参与菲律宾的房地产投资信托(REIT)业务，筹集5亿美元资金。

根据The STAR的周三报告，Ayala Land向美国证券交易委员会提交了REIT公司注册。房地产投资信托被视为一项非常重要的工具，可以为房地产公司带来更多投资，但由于严格的税收框架而陷入困境。

拥有和经营创收房地产资产的公司被视为房地产投资信托公司。这些公司包括办公室，公寓楼，酒店，仓库，购物中心和高速公路。它为投资者提供定期收入和长期资本增值，如共同基金。

2009年12月，国会通过了房地产投资信托基金法案，但在资产转让所有权和税收问题上，没有一家主要房地产开发商参与其预期产品。例如，政府将资产转入房地产投资信托基金进行征税，并对所产生的额外收入征收12%的利率。它还将此类信托的最低公有制在其上市的前两年设定为40%，之后为67%。

阿基诺政府实施了这些严格的房地产投资信托基金规则，以防止实体利用税收优惠政策。根据前任政府的说法，预计REIT法案下的激励措施将转化为政府100亿比索的损失。