据知情人士透露，黑石集团有限公司正在寻求投资50亿美元用于投资房地产债务的最新基金。 根据彭博社的投资者介绍，该公司将关注全球公共和私人债务中与房地产相关的投资。

游泳池将重点关注美国 随着投资者寻求收益率，该公司正在利用对私人房地产债务的持续兴趣。根据Preqin的数据，在2018年，260亿美元是由专门用于房地产债务的资金筹集的，而前一年创纪录的330亿美元。数据提供商表示，房地产债务工具中约有40%的资产尚未投入，这是该策略相对近期增长的结果。

总部位于纽约的黑石集团发言人Paula Chirhart拒绝发表评论。 黑石集团的新基金从上周在其网站上披露的427亿美元的伊利诺伊州市政退休基金(Illinois Municipal Retirement Fund)中获得了高达1亿美元的承诺。投资者在首次关闭时将免除管理费四个月，根据其承诺，将养老金节省多达50万美元。

基金费用 该基金正在收取15%的奖励费用，其中包括绩效障碍 - 收取附带利息所需的回报率 - 为6%。对于至少4亿美元的承诺，它将每年收取1.25%的管理费用，对于低于该水平的承诺，将收取1.5%的管理费。 根据彭博汇编的数据，该公司的前身资产池在2016年筹集了约48亿美元，超过了最初的40亿美元目标。据彭博社此前报道，该基金Blackstone Real Estate Debt Strategies III发起并构建了与北美和欧洲机构级房地产相关的夹层债务。 根据彭博社的投资者介绍，百仕通的房地产债务策略(或Breds)监管超过170亿美元的投资者资本。据文件显示，截至3月31日，黑石集团管理的房地产相关资产总额为1400亿美元。