每个房东都必须在某个时候处理一个麻烦的房客 ; 如今，对于任何进行房地产投资的人来说，这似乎都是一种通行仪式。

如果你已经成为这个人口的一部分，那么你就知道如何处理一个坏租客的压力和加重。我们都听过这样的故事：将你的家变成他们自己的吸毒厨房的租户或认为他们应该居住的妄想租户(不付相同的费用)让人想起Carrie Bradshaw的公寓。无论如何，一个可怕的房客必须迅速而小心地处理，你如何处理它可以减少戏剧性并迅速缓解局面。

在你甚至承认他们到你家之前，你最好的武器对抗可怕的租户。为了避免再次与麻烦的房客打交道，请尽力确保他们的屏幕很好。对于下一次使用，请使用类似SmartMove租户背景检查的内容，它会让您知道候选人是否曾被驱逐，进行信用检查，并阐明他们可能拥有的任何犯罪记录。

房东有时对房客的行为有过错。糟糕的苹果是糟糕的苹果，但即使是好的租户也会从他们的房东那里得到导致租房不当行为的暗示 - 即使是那些不会给你带来任何麻烦的人。如果你让租金迟到一次，他们可能会发现他们每次都需要迟到的所有许可。一开始可能很难严格，但从一开始就执行规则将为整个租赁关系设定标准。如果你不让他们的租金迟到，他们就不会。

飞离你可怕的房客的把手不会改善任何人的情况，并可能使情况升级为危险的事情。无论您在前往与租户交谈之前需要做什么来降温，都要这样做。无论是睡在上面，练习冥想，还是只是带着中间人来确保一切都失控，请利用您的资源来获取优势。

不幸的是，法律倾向于站在承租人的一边，所以你需要尽职尽责并找出你必须摆脱这个问题的任何法律要求。现在是时候审查您的租约，并搜索可能是驱逐理由的任何条款。如果您没有密封合同，那么请考虑下次学到的经验教训，并在您的租赁或租赁协议中列出战略条款。您还需要尽快完成此操作，因为在大多数州，您提出投诉后所采取的任何行动(无论是否合理)都将被视为报复性 - 换句话说，您将失去您的案例。

一个噩梦的租房者足以吓跑任何房东的个人财产管理，所以你可能是时候考虑聘请专业人士了。如果您是非对抗性的并且无法应对可怕租户的压力，那么使用物业管理服务可能符合您的最佳利益。聘请物业经理将减少您的责任，并在您仍然获得收入的同时让您暂停与租户的互动。这些公司确实要求从租金收入的10%左右开始收取费用，但肩负的重量往往是值得投资的。

如果驱逐听起来太费劲了，而你只是厌倦了处理这个房客的噩梦，你可以诉诸于他们提供资金离开。我知道骄傲(也许是一些常识)可能会让你在这个选项上摇头，但是你会惊讶于你能够通过提供一点一笔钱来快速摆脱你的问题租房者。一次性损失几美元可以减轻压力，如果你准备擦干净，这可能是你最好和最快的选择。

如果你因为一个可怕的房客而多年没有笑过，那么考虑使用这些指导方针来帮助你摆脱这种常见的泡菜。