虽然全国范围内的待售房屋数量显示出增长的迹象，但全国许多住房市场的库存仍然受到限制。可能“口袋清单” - 未广泛销售或在MLS上发布的待售房产 - 是真正的罪魁祸首吗?

“从统计数据来看，我们似乎正在回到非常平衡的市场条件，”全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云说。“然而，有人认为我们仍然缺乏库存，我认为这是由于某些市场的口袋清单普遍存在。”

经纪人不是在MLS上销售这些待售房产，而是在他们自己的买家客户或他们自己的经纪人之间传播房源。没有关于口袋清单数量的数据，但有传闻称，房地产专业人士近几个月来一直在报告。

“这种做法采取的条件已经成熟，”经纪公司Redfin的首席经济学家Nela Richardson告诉CNBC。“当库存有限时，代理商可以说服卖家，因为对住房的需求太大，以至于许多眼球不需要像传统市场那样看到你的家。”

然而，理查森表示她不同意这种做法，并补充说Redfin代理商不允许做口袋清单。

“当你进行口袋上市时，透明度会受到影响，”她说。“房屋销售很快，有些房产在两周内销售，所以对于我们来说，预售的需求并没有意义。”