今天投资者的众多吸引力之一就是孟菲斯已经发展成为一个郊区城市的独立式住宅，其价格相当于全国平均水平。让投资者更具吸引力的是，它是一个中产阶级租房城市，48%的人口租金。

孟菲斯拥有超过其主要公司的份额，包括国际纸业，联邦快递，AutoZone，First Horizo​​n，圣犹达医院等。孟菲斯也是田纳西大学医学院和牙科学院的所在地。所有这些以及更多的东西都增加了稳定的租赁市场。

除了作为联邦快递的航空货运枢纽之外，孟菲斯还是该国第三大铁路枢纽，沃伦巴菲特最近认为这是适合投资的。孟菲斯河港是密西西比河上第二大内陆港口，将孟菲斯与孟菲斯连接起来。 25,000英里相互连通的内陆水道。孟菲斯是一个拥有8条联邦高速公路，3条州际高速公路和7条州高速公路的大型配送中心，可以轻松地从铁路，水路和航空货运枢纽到该国其他地区进行货运。

孟买的房地产升值排名第一，穆迪的Case Schiller指数。穆迪在孟菲斯的项目房屋在未来四年内将升值18.8%。

正如在任何一个主要城市一样，孟菲斯有“战区”社区。你可以花几千美元购买房屋的地方。不要这样做!这些社区几乎不可能保持可出租的形状。当他们空缺时，帮派和毒贩会把他们带走。即使他们被占领，涂鸦也会喷涂在墙壁上。此外，这些都是在很少有人能够负担租金的社区。那些可以想要脱离引擎盖的人。通过避免投资这些街区来节省自己的挫败感。

此外，远离高端投资公司。这些没有战区房屋的麻烦，但他们更难租赁有利可图的租金。这些房屋起价在90,000美元左右，最高可达数百万。

在哪里，您将最大限度地提高利润并将风险降至最低，这些房屋可吸引中等收入的工人阶级。在孟菲斯，这些房屋的价格通常在40,000到80,000美元之间。您的投资成本会降低，您的投资回报率也会最高。