最终的“伤害伤害”情况似乎是失去您的个人住所以丧失抵押品赎回权或卖空，然后发现您因此而对“收到”的“收入”欠税。但这正是2012年12月31日之后将面临丧失抵押品赎回权或被迫出售其私人房屋的成千上万的房主可能发生的事情。那是当前的《抵押宽免债务减免法》到期的时候。

鉴于美联储和住房市场分析师等各种消息人士最近几个月表示，在未来6年左右的时间里，我们可能会看到多达800万个新的止赎房屋，我们只能希望美国政府将考虑扩大这一法案好几年了。但是，如果他们没有这样做，并且您担心丧失抵押品赎回权或卖空，那么您最好制定计划，在2012年底之前解决它。卖空交易很容易需要6个月或更长时间才能完成，因此您将没有时间了。

与住房危机之前相比，如今的卖空活动要频繁得多。当房主面临丧失抵押品赎回权的严重危险时，他或她可以选择与房地产经纪人一起将其房屋推向市场，并尝试以所能带来的任何价格出售房屋。如果卖方欠$ 150,000他们的家，他们可以找到的唯一买家只愿意支付$ 100,000的家庭，卖家可以卖不到他们欠，以避免对他们的取消抵押品赎回权的信用。但是，一旦债务减免法案到期，那50,000美元的差额可能最终要作为正常收入向卖方征税。

止赎也是如此。您可能会被取消抵押品赎回权，仍然对“原谅”的债务欠税。就卖空而言，放贷人可能需要数月的时间才能批准卖空，因此2012年剩余的9.7个月对于开始和完成一项卖空来说并不多。

最初通过的债务减免法案涵盖了2007年至2012年。在该法案最终定稿时(即2008年初)，没有人期望住房市场仍在考虑2012年以后还会有数百万的止赎房屋，并且一些帐户，预计最多可以再使用6年。如果该法案确实在今年12月31日到期，它将使数百万的房主面临欠下数千美元额外所得税的可能性。

还有一些规则可以确定应纳税的债务额。此项减免仅适用于个人住宅，不适用于二手房或投资物业。但是一旦过期，甚至将包括个人住所。请与您的会计师联系，或阅读本文链接中的有关行为的详细信息，以了解您可能会受到的影响。将此传递给可能面临丧失抵押品赎回权的朋友。如果该法案不予延长，对数百万的房主来说可能是一个令人讨厌的惊喜。

只能希望政府意识到取消抵押品赎回权的问题可能会持续数年，并将这一法案至少延长5年。但是目前尚无这样做的计划。如果您现在有2到3个月的拖欠时间，如果您认为取消抵押品赎回权是不可避免的，那么您可能要考虑继续进行计划，以便与贷款人批准卖空交易。时间不多了。

另外，我想知道是谁提出了这样的想法：由于经济困难而失去房屋，企业甚至汽车都可以作为应纳税所得额吗?如果失去房屋丧失抵押品赎回权是“有利可图的”，也许我们都应该尝试一下。