我想这取决于谁你问。以Rich Arzaga为例。作为Cornerstone Wealth Management的创始人和首席执行官，以及伯克利分校的个人金融学兼职教授，您会认为Arzaga像其他所有金融大师一样，吹捧拥有房屋是增加财富的绝佳方式。如果您敢打赌他这么做了，那您就输了……

尽管Arzaga同意他在2005年以180万美元的价格购买了5,000平方英尺的物业，再加上500,000美元的改建费用，对他和他的家人来说是一个不错的住所，但他不会说这是一笔巨大的投资。

阿尔扎加说：“拥有房屋是美国梦，但是谁说没有对此做分析。”

得出了与传统看法相反的结论，Arzaga在审查了全国250处房产并审查了近40个客户档案的财务之后，确定“ 100%的时间比出租更好。”

Arzaga的理由?账面成本，例如税收，保险，维护，修理，融资等，消耗了更多的资金用于提供更大回报的投资上。显然，房东在租房时会承担这些费用，这使个人可以自由地将钱用于投资，从而获得更大的投资回报。

Arzaga指出：“我对周围的房地产没有很多人的情感。对于房地产投资的运作方式，我持坚定的态度，对于我的客户，我最好是一个谨慎的投资者。”

这是对房屋所有权的悲观看法吗?尽管其他房地产专家也部分同意Arzaga，但他们仍然认为值得拥有房屋。

Integra Realty Resources总裁兼首席运营官Jeffrey Rogers坚持认为：“说拥有房屋是好投资还是不好的投资，太简单了。这取决于。在租金相对较高，房屋价值较低和利率较低的时期，拥有房屋是有意义的。但是在反向市场中，这在经济上是不可行的。随着时间的流逝，那些在低利率的低迷市场或扁平市场中购买的人会领先一步。”

Trulia.com的首席经济学家杰德·科尔科(Jed Kolko)拥有房屋所有权的远景。他说：“我们的寿命很长，从长远来看，房地产和其他投资往往会获得正回报。但是，在房地产领域，改变主意非常昂贵。买卖和搬家涉及很多成本。如果您每两年搬一次，对您来说可能是一笔不小的投资。这也取决于您的就业市场。如果您在一家公司的城镇中，而公司倒闭了，那您的工作就去了，您的房屋价值就去了。”

Bankrate.com的资深分析师Greg McBride指出。“拥有房屋并不仅仅是创造财富，而是创造财富。拥有房屋的承诺是，从长远来看，它可以退还您的许多或全部费用，这与租金不同，房租不会退还一角钱。”

美国人如此渴望拥有自己的房屋，却错过了其他增加财富和获得金融安全的方式。

麦克布莱德说：“您还必须涵盖其他财务基础：紧急储蓄，退休储蓄，还清债务，为子女的教育储蓄”。“如果这将耗尽您的紧急或退休储蓄，买房毫无意义。”

麦克布赖德(McBride)用这笔数字计算了2004年购买的房屋的价格，该房屋的购买者在27%的税级中以20万美元的价格购得。他计算出，在抵押30年后，每年需要支付1,200美元的房屋保险，5,500美元的购置成本，每月100美元的维护成本以及物业税，十年后，房屋必须以395,404美元的价格出售才能达到收支平衡。每年增加近20,000美元!这些计算结果支持了Arzaga的结论：“房屋所有权可能不是您认为的赚钱者。”

许多房主忽略了另一个重要的财务目标-应急基金。

“就紧急节省而言，六个月的缓冲时间就足够了，”麦克布赖德指出。“但是只有24%的人拥有这种缓冲，大约65%的人拥有房屋。”

这样看来，买房不仅需要省下保证金和获得融资。需要大量的计划和财务纪律，以确保您的“投资”不会浪费预算中的资源，而这可能会带来更好的投资回报。