当经济不景气且房地产市场在2009年和2010年陷入混乱时，美国政府为首次购房者提供了特别税收抵免。

事实证明，根据Zillow Research的一项新分析，从纯粹的财务角度来看，买房的人会比租房更好，并将首付和交易成本投入股票市场。在许多地区，即使将租金出租并留在低薪储蓄帐户中也会有更好的表现。

假设首付者支付的首付比例为5%，再加上其他购房费用，那么2009年购房的人平均可通过租借和参与股票交易而赚得19,632美元。

即使是8,000美元的税收抵免也无法弥补这一差额。在某些市场中，例如费城，如果您只把这笔钱存入银行，则您会多赚18,257美元-扣除税收抵免后，这仍然是10,257美元。

但是，对数据的冷眼目视是假设房主严格出于经济利益而置身其中。实际上，拥有房屋还有许多其他因素-一些财务上的，一些情感上的，以及许多与特定买家和家庭的需求相关的时间。

六年前，许多支持政府采取特殊购房奖励措施的人仍留在这些住房中，并可能在未来几年内造成经济损失。

其他人则不会，但通勤，孩子的需求，渴望有视野的热水浴缸等生活的微妙之处使他们在做出正确选择时能够进行购买。

这项研究唯一可以肯定的教训是，没有任何一个因素(低利率，低价格，政府激励措施)会迫使您购买。这种近视可能会适得其反，就像在这些诱因下一样。

购房决策并不是凭空做出的，而是要考虑一些因素，这些因素可以使时机正确。例如，根据Zillow首席执行官Spencer Rascoff和首席经济学家Stan Humphries撰写的“ Zillow Talk：房地产的新规则 ”一书，您应该计划居住多长时间。

如果包括许多因素，那么与市场时机和定价有关的任何不幸都应该更容易接受。特别是如果您坐在热水浴缸中。