在布里斯班CBD的天际线上，可以看到房屋和公寓楼。

一位分析师表示，在布里斯班的房地产市场为即将到来的房价增长预测浪潮做准备之际，房主们应该坐好，享受这段旅程。

2月份的Core Logic住宅价值指数显示，上个月昆士兰首府的住宅价值上涨了0.6%，在过去12个月中已经上涨了2%，创下历史新高。

据Core Logic的数据，布里斯班住宅价值目前已经连续8个月上涨，中值现在为503,265美元。

核心逻辑2020年2月的家庭价值指数。资料来源：Core Logic。

买家的信心也随之高涨。该市的拍卖出清率是去年同期的两倍多，有63.2%的房产是在锤子下出售的，而一年前只有27%。

从全国来看，2月份房地产价格上涨1.1%，将其推高至2017年高点的1.2%。

研究负责人欧文（Eliza Owen）表示，她预计布里斯班的房价在未来12个月内将上涨超过2%。

地产分析师Core Logic称，布里斯班住宅价值已连续8个月上涨。图片：AAP/Darren England。

欧文表示：“我预计还会有进一步的增长，因此如果有必要，人们可能只会考虑出售。

“否则，这可能是一个很好的时机，可以看看今年市场的走势。

欧文表示，矿业投资、移民昆士兰及其相对承受能力的提高是可能推动布里斯班市场资本增长的因素。

研究负责人蒂姆·劳利斯（TimLawless）表示，昆士兰东南部的房地产市场是一个值得关注的市场，“因为今年晚些时候的表现更强劲”。

在布里斯班南部郊区可以看到公寓楼。图片：AAP/Darren England。

劳利斯表示：“在昆士兰东南部等地区，相对于悉尼和墨尔本，住房价格非常低廉，就业增长呈上升趋势，失业率也在下降。

“推动这种反弹的主要因素仍然存在，包括极低的债务成本和提高借贷能力。

“然而，考虑到家庭收入增长速度缓慢，住房承受能力正在迅速下降，这很可能导致市场某些部分变得不那么活跃。

AMP资本首席经济学家Shane Oliver表示，大选结果、RBA降息、放宽7%抵押贷款利率适用性测试以及银行更大的放贷意愿继续推高房价。

人们走过悉尼的澳大利亚储备银行大厦。资料图片：Saeed Khan/AFP。

奥立弗表示：“我们还预计，由于布里斯班和阿德莱德的房价涨幅相对较低，将扩大到悉尼和墨尔本以外的地区。

大多数经济学家预计本周将进一步降息。

就连NAB也在周二澳大利亚央行（Reserve Bank of Australia）董事会会议前改变了利率呼吁。

该行目前预计，澳洲央行将把现金利率下调25个基点，并在4月份再次下调。