根据新数据，墨尔本工业租赁公司在2016年第一季度20年来首次出现。

萨维尔斯的租赁研究表明，在过去12个月中，维多利亚州的制造业繁荣带动了五年租赁平均水平的36%增长，悉尼也出现了显著的改善。

据数据显示，墨尔本的工业租赁去年同期增长近9万平方米，过去五年增长超过23万平方米。

由于制药和物流行业的增长，悉尼也有一个强劲的季度，这两个城市在截至3月的12个月中在澳大利亚租赁的近270万平方米的工业空间中占196万平方米。

在过去的20年里，我们第一次看到墨尔本的租金增长，而过去24个月里土地价值上涨了20%，这也推动了悉尼的租金增长

萨维尔斯国家研究主管托尼·克拉布(Tony Crabb)表示，在矿业繁荣结束后，澳大利亚的工业市场正在缓慢复苏。

”“这正是医生点的菜。 矿业投资繁荣的结束意味着国民经济必须寻求其他部门来推动增长，这显然是正在发生的事情。

“澳元走低在制造业复苏中发挥了不小的作用，特别是在澳大利亚制造业中心地区维多利亚州，这是一个更加活跃的工业市场的关键，而油价下跌则是运输和物流部门的适时提振。

但这一结果再次突出了澳大利亚市场的两个节奏性质，在过去12个月中，布里斯班、阿德莱德和珀斯的工业租赁下降了34%以上，从110万平方米降至731，000平方米以上。

澳大利亚首都工业市场的表现是两极分化。 资料来源：Savills澳大利亚研究。

萨维尔斯的工业主管达伦·库里说，土地需求是墨尔本工业租赁复兴的核心。

库里说：“20年来，我们第一次看到墨尔本的租金增长，而过去24个月里土地价值上涨了20%，这也推动了悉尼的租金增长，特别是在南悉尼和西悉尼。

“我们现在看到了一种新的投机性工业建设推动措施的出现，这正在推动关键运输路线周围的土地价值。

最近几个月，墨尔本各地的主要租赁交易包括CEVA物流公司在Truganina的西园工业公司(West Park Industrial占用了近9万平方米的空间，联合利华公司在Tullamarine租赁了46,231平方米的空间。

物流巨头DHL在霍斯利公园的Oakdale工业园区取出了31,080平方米，而乳制品生产商Murray Goulburn在索默顿的Austrak租赁了46,231平方米。