2021年，地产的倒春寒真的来了!各种政策、金融层面的疾风暴雨扑面而来。2021年，还能不能买房?

最近楼市传来的3大消息，今年楼市或许并不乐观。

1、各地的房地产调控更加密集，平均每天出台1.5条政策。

2、各地严查违规资金入楼市，违规者被要求“提前还贷”。

3、货币政策开始全面收紧，购房者的贷款额度将被大幅度压缩。

1月以来各地房地产调控累计近百次

今年1月以来，各地房地产调控累计已达97次，平均每天出台1.5条政策。拍地新政，从供应端为热点城市降温。

地楼市层层加码，从供求两端合发力控炒作之风。从今年1月以来，各地出台多项政策，从围堵假离婚买房、打击法拍房擦边行为、提高二手房交易成本、严查购房资金等方面入手，减少投机炒作行为，控制市场情绪。

还有，人才引进的门槛也提高了，就是不给投机炒房者可乘之机。现在“房住不炒”已经深入人心，各级政府开始对房地产动真格的了。

这一轮调控潮，来得又猛又急!让炒房客难以招架!

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强制提前还贷!清理经营贷

近日，网传一份《个人贷款提前收回告知函》，由于被查出信贷资金违规使用，要求3月底前归还500万贷款全部本息。

据《北京商报》报道，有银行人士透露，违规流入楼市贷款要提前收回，北京地区银行称已严格遵照执行，提前收回违规流向楼市的信贷资金案例已经出现。

另据《南方日报》报道，广东多家银行提前收回违规涉房贷款，防范资金违规挪用，还终止违规客户授信额度。

在高压之下，有楼市投资客表示：

“去年初贷款投资了套浦东的房子，结果被银行收回贷款，无奈卖了两套名下房产来还钱。”

这是京沪首提严查经营贷以来，首次出现强制要求提前还贷的现象。

如果之前的政策只是让炒房客们紧张，这个消息一出，炒房客是彻底心慌了!从资金上直接截断源流，加杠杆炒房的炒房客们这下都要小心翼翼了!

货币政策开始全面收紧购房者的贷款额度将被大幅度压缩

进入2021年后，一线城市银行纷纷收紧房贷，部分银行还停止了房贷业务。这主要是去年最后一天，央行、银监会要求各银行的房贷业务不得超过贷款总额的一定比例的上限。

随后，各银行还纷纷上调了LPR的房贷利率。未来刚需的申请贷款时间会延长，而不具备购房实力的群体，以及炒房者都会被排除在房贷的门槛之外。银行房贷业务的全面收紧，未来不管是一线城市，还是二三线城市，房价要想不跌都很难。

结语：在这样的趋势下，今年买房可以先等一等了

目前正处在房地产调控政策前所未有的严厉时期，限购、限价、限贷!针对房企，有“三道红线”!针对银行，有“两道红线”!这次，土地，又迎来“一年只卖三次地”!

监管部门已经严防控房地产金融风险，并且结束了棚改的历史，未来各城市的购房需求将大幅降温。

对于每一位买房人，严厉的调控下，房价即将告别暴涨时代，一个属于房住不炒新时代正在拉开序幕。