对于很多人来说，买房的初始目的是为了居住，改善自己的生活质量。但随着房价的上涨，这种目的就逐渐发生了改变，有的为了投资，有的为了炒房，这也就导致了如今高昂的房价，很多想买房的人买不起，有房的人不止一套。

不过今天要说的是，在未来10年，如果你买了这3类房子，那么恭喜你，升值潜力非常巨大!

第一、地铁房。

对于没有上学需求的家庭来说，买房看重的就是地段优势了。因为好的地段意味着交通便利，配套设施更加完全的优势。如今很多城市为了缓解地面的交通压力，都开始陆续修建地铁，比如石家庄武汉郑州等省会城市，还有一些非省会城市，比如徐州，青岛等。

不管在任何一座城市，只要是地铁附近的房子，那么就具备升值公开，因为地铁周边人流量大，消费力很强，以青年中年为主，在消费的带动下，房价上涨的可能性很大。

第二、学区房。

学区房之所以这么贵，就是因为可以通过房子的位置优势，上一些重点的学校。别的国家咱们不知道，不过咱们国家可以确定的是，知识可以改变命运，不管你是农村出来的还是城市出来的，一视同仁，这也是为什么很多家庭哪怕砸锅卖铁也要供孩子读书上学的原因。

当然，随着人口的增加，一些优质的教学资源还是比较稀缺的，正所谓物依稀为贵，学区房的价格也就水涨船高，个人认为，不管是现在还是未来10年，学区房价格涨不涨不知道，保值是肯定的。

第三、人口净流入城市。

相信大家都听过网上的一个段子，有人4万块钱买了一套房，地理位置为黑龙江鹤岗。到底是4万还是几万我们不知真假，但可以确定的是鹤岗的房子确实非常便宜，最便宜的能到几百块钱一平，高的也就两三千块钱。为什么鹤岗房价这么便宜呢?根本就是当地资源枯竭，很多人都选择流出外地，迁入外地了。

因此，如果你所在的城市或者你的老家属于人口净流入的城市，那么，虽然人口越来越多，外来人口的住房需求越来越高，对于你自己的房子升值，是有利好关系的。

现如今国家已经确定的是房子是用来住的，而非用来炒的，因此，大家在买房的时候要尽量以自己的实际需求为准，而不是想着买了之后过几年能赚多少钱。