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我们应该如何选择贷款银行

导读 贷款是现在很多购房者买房时的必然选择,但是面对各种银行我们该如何选择呢? 如何选择贷款银行? 目前市场上五大行,商业股份制银行,村镇

贷款是现在很多购房者买房时的必然选择,但是面对各种银行我们该如何选择呢?

如何选择贷款银行?

我们应该如何选择贷款银行

目前市场上五大行,商业股份制银行,村镇银行都有开放房产抵押产品,主要分为企业经营贷贷款和个人消费抵押贷款,大部分银行还是以企业经营性抵押贷款为主。

其中A类银行就是五大行了,利率非常低,今年由于原来,央行贴息扶持企业再就业,利率是一降再降,去年五大行年化利率4.8%左右,而今年利率最低年化3.35%,十年先息后本。不过五大行对于客户的要求也是比较高的,需要看房产是否在银行报名单内,房产所在区域地段,以及客户公司经营情况,年开票额,纳税等级,年营业额,企业负债和个人负债以及征信逾期情况,备用房,产权人年龄等等。

B类银行就是商业股份制银行了,这类银行去年年化利率4.8-7%,今年也出现了大幅度的调整,利率目前最低是3.85%,3.95%,基本上很少见到年化利率做到5%以上了。期限和还款方式与五大行差不多。企业要求相对于五大行而言要松一些。

C类银行是村镇银行和一些小银行了,这类银行年化利率还是跟去年差不多,年化7-9%,期限一般最长十年等额本息或三年先息后本,要求也相对来说要松很多,主要是看中客户还款能力和房产情况。

所以目前市场上大力推荐的产品就是B类商业股份制银行产品了,利率低,期限长,条件宽松。希望最近有需要资金周转或者以往做了高利率的客户,都可以来申请这个低利率产品了,锁定低利率,节省贷款利率。

如果购房者时间不急,资质能达到银行的标准肯定最好是优选银行,毕竟利率低,抵押在银行有保障!银行抵押利率低,最长可以贷三十年等额本息或十年先息后本,个别银行还可以随借随还,额度批下来后支用多少算多少利息,不支用不算利息,属于市场上最低利率,最长期限,最无压力还款的产品!

贷款前有些事,还需要购房者提前准备。

1.银行流水:可以提前几个月多从公司或者个人账号上走走账,这样流水会漂亮很多。

2.养好个人征信:提前几个月内不要在手机或者其他软件上点网贷或者查询额度,因为银行是很忌讳客户征信上有网贷贷款以及征信查询次数过多,贷款笔数太多的。所以如果需要做银行贷款贷款之前最好把网贷都结清,征信不能乱查等。

3.产权人:五大行对于产证上有未成年人或者65岁以上的产权人都是不予受理的,这种情况下可以在正式操作贷款之前把产权人名字去掉。

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