不一样的楼市观察助力科创新城潮流生活,精选每日楼市及时动态、文章等信息。为您提供最新资讯,把握行情快速出击。小编今天就来给大家一起分享一些最新的楼盘资讯。

8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议闭幕，《中华人民共和国契税法》经表决通过，将于2021年9月1日起施行。其中第三条关于契税税率将调整为3%至5%。

《中华人民共和国契税法》规定，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

此外，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

读到这里，很多媒体都解读新契税法的税率上升将增加买房人买房成本，不过，这其实是误读！

新法与1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》内容基本雷同，有两条值得我们注意：

划重点：

新的契税税率为3%至5%，但1997年的条例依然是3%至5%，数据不变。

有媒体表示，新的契税法与之前不同，买房成本要上升，在此更正：

A：在1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》中，契税依然是3%至5%，数据不变；

B：个别省市目前一直执行的是差别化税率，税率在1%-3%之间，因为条例规定：契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。

新的契税法中，依然规定了：省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

此外，本次契税法还对免征契税的情形增加了规定：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

可以说，新法拓展了税收减免范围，将现行有关文件规定的税收优惠政策上升为法律，更加明确和严谨。

对比之前发布施行的中华人民共和国契税暂行条例来看，我国契税税率一直是3%-5%，所以，契税上调的说法根本就是误读。而且，这其实也是“因城施策”的一种体现，而且也符合国家多样的住房形势，毕竟目前的住房类型实在太多，廉租房、房改房、经济适用房......很难按统一标准来收契税。

本文由腾讯新闻、新浪财经综合整理。