一谈到小产权房，大家的第一印象都是“便宜”、“适合买”。毕竟面对日益见长的房价，大部分人都无力承担如此高昂的房价，小产权以相对低廉的价格赢得了人们的青睐。

不过，虽然小产权房很受欢迎，但小产权房有一个最大的弊端，那就是它没有房产证，不能进行房产登记。简单来讲就是小产权房不准买卖，同时也不受法律保护。

问题来了：为什么不合法的小产权房，到现在还没有消失?

小产权房这种违法建筑之所以能够活跃在楼市，主要有两个原因：其一，就是我们刚刚说到，目前的房价太高，很多人买不起商品房，最后选择小产权房。其二，大部分人在买小产权房事，都抱着侥幸心理，觉得将来的小产权房有转正的可能。

但对于小产权房具体如何处理，一直没有定论。

专家也给出了相关处理建议。小产权房如果直接一刀切，实施难度太大，所以总结起来，对小产权房的处理，无非两个办法:一是逐步转正，二是全面拆除!

首先我们来说说全面拆除，全面拆除看似是解决问题最直接的办法，但是想要实行起来会面临非常多的困难，就拿拆迁补助来说，小产权房在拆迁是几遍是与商品房面积相当，拆迁款相差的不是一星半点。

再有就是人员安置的问题，即便是小产权房，很可能也是耗费了一个家庭数十年的积蓄，哪一点补偿款根本无法供其购买一套新的住宅，人员安置必须要解决，才能考虑拆迁的问题。

再来我们看看逐步转正，其实逐步转正也不是不可行，但小产权房归根结底就是因为土地不合法，才导致小产权房尴尬的位置，无法办理产权证。而我们国家三番五次强调不能通过土地确权来使小产权房合法化，逐步转正也很难实现。

既然也不能拆，也不能合法化，那未来小产权房该何去何从，他最终又会面临什么样的结果呢?

就在前不久，国家出台了一项新规定，这其中对于小产权房做出了相应的解决方案----宅基地实行“三权分置”，所谓的三权分置，就是土地依旧是归集体所有，也就是土地所有权。

但三权分置后的小产权房，土地资格权将归产权人所有，如果按这样来实行的话，小产权房买卖合法化也不是件不可能的事，这对于广大小产权房产权人可以说是天大的好事。

相信在国家政策的支持下，小产权房也许真的可以走进市场，像其他商品房一样，可以合法的买卖，如果一大批小产权房进入市场，相信对房价也会有着一定的影响。