我们通常在购买房产或者是获得地产的时候，都会遇到土地编号和土地证号，但是很多人对这两者的了解并不是很多，那么土地编号和土地证号的区别是什么呢？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。

一、土地编号和土地证号的区别是什么呢

两者的性质不一样，土地编号就是说宗地号，通常是说这栋房子所在地的编号，一般都是一栋房子或者是几栋房子共用一个编号，正常都是会写在土地登记卡或者是土地证书里面，并按照所在的地区进行划分。

土地证号通常是土地使用人申请后，再由各个级别的政府颁发的拥有法律效应的土地使用权凭证，这里面主要会标明土地的使用者的名字、土地位置、用途、大小和使用日期期限等等。

二、国有证号和土地证号的区别是什么呢

两者的单位不一样，国有的土地通常是属于个人的，土地证号则是属于集体的。

国有土地证就是拥有国有证的房产，它的建设开辟是经过国家准许的，拥有之后我们可以自由地进行交易，如果未来拆迁的话，也可以获得对应的赔偿金额。

集体土地证的房产是不可以进行商品房建设的，且不受国家的保护，所以土地的权限是属于集体的，如果也想要交易必须要得到村委会的同意，而且进行拆迁的时候，因为是属于集体的户口，所以也没有任何的赔偿。

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