许多人在购买商品房的时候，都会咨询下该房屋的产权的年限是多少，不同类型的房子的在产权年限上也会有一定差别，通常人们都会选择产权较年限较高的房屋，那么我国房子产权多少年呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房子产权多少年

房子产权主要包括房屋所有权和土地使用权，其中房屋所用权是永久的，而我们常说的房子产权年限就是土地使用年限，土地使用年限是有一定时间限制的，通常居住用地是70年，工业科技、文化、综合用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。

房子产权到期怎办

1、根据我国最新的物权法相关规定，住宅所有权属于私有财产权，它的年限是永久的，也就是说，住宅用地的使用年限到期后不需要提出续期申请、不需要收取费用，将自动续期。

2、商业用地与工业用地的产权根据相关规定不属于有财产权，因此土地使用权年限到期以后需要前往国土资源局办理土地出让手续，补交土地出让金，重新获得审批后，才干继续使用，通常补交的土地出让金价格都低于市场标准。

3、如果房子产权到期后，政府应规划需要，未通房主的延长土地期限需求，国家将回土地，并对土地上面的住宅给予一定的补偿。

4、无论是40年、50年还是70年产权的房子，土地使用年限到期后，只要房屋还能继续居住，通常都需要去办理延长土地期限手续，并且缴纳一定的土地出让金，金额通常为当时的楼面毛地指导价格，按一定比例缴费。

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